【幅別】外壁クラックのひび割れ補修方法は？自分で出来る？費用は？方法まとめ | 大阪の外壁塗装業者なら創建ペイント(創ペン)

「あれ、外壁にこんなひび割れなかったはず・・・」と、ふとした瞬間に外壁のひび割れに気づいたことはありませんか？
建物に出てくるひび割れ、いわゆる「クラック」は、放置すると建物の劣化を招くだけでなく、時には構造上の問題にもつながる可能性があるものです。

この記事では、クラックの種類や補修の必要性、DIYの方法や費用まで幅広くご紹介します。
「補修ってどうやるの？」「自分で出来るものなの？」「費用はどれくらいが相場？」といった疑問がある方は、ぜひ参考にしてみてください。

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この記事の監修者

創建ペイント
相見 忠明

・ガス可とう管接続工事監督者
・一級建築物石綿含有建材調査者
・第二種電気工事士

職人として9年間、建築現場作業に就き、大手アウトソーシング会社にて5年間のメンテナンス業務を経て、内装に関する資格を習得し、現場管理兼職人として内装・リフォームの知識と経験を深める。
株式会社創建に入社後、外壁塗装に従事し、現在は、創建ペイントの全ての物件の外壁塗装の現場管理を担当しています。

外壁・内壁に出てくるクラックとは？

あなたのお家にも「クラック」、つまりひび割れが見られることはありませんか？
特に、新築から数年経過した住宅やアパートでは、クラックが出やすいと言われているのです。

• ヘアクラック
• 乾燥クラック
• 構造クラック
• 縁切れクラック

ここでは、クラックの種類や主な原因を詳しく解説していきます。

【1】ヘアクラック

「ヘアクラック」は細いひび割れのことで、目視では確認しづらい場合があります。
ヘアクラックができる主な原因は、経年劣化や地震、台風による建物のゆがみです。
これらの要因で建物に微細な動きが生じると、幅の細い亀裂が生じます。

しかし、ヘアクラックの段階では急いで補修する必要はありません。
経過観察を怠らず、気になる場合には応急処置を行いましょう。

【2】乾燥クラック

乾燥クラックが生じる原因は、外壁材の乾燥です。
特にモルタルやコンクリートなどの水を使う外壁材では、乾燥で材料が収縮するため、乾燥クラックが発生しやすいと言われています。

【3】構造クラック

「構造クラック」は、幅が0.3mmを超えるひび割れを指します。
外壁の内部までひび割れが進んでいる状態ですから、補修せずに放置していると雨水が内部に侵入し、構造にまで影響を与えてしまいます。
このため、構造クラックは速やかに補修する必要があります。

【4】縁切れクラック

「縁切れクラック」は、塗装の継ぎ目に発生するひび割れのことを指します。
外壁塗装を中断した場合など、時間経過による塗膜の乾燥によって生じるものです。縁切れクラックも、見逃さずに補修することが重要と言えます。

【幅別】クラックの補修、必要？不要？

さて、クラックの補修は必要なのでしょうか？
結論、クラックの幅によって補修の必要性は異なります。

• 0.3mm以下のクラックは補修不要
• 0.3mm〜1.0mmのクラックは早めの補修が必要
• 1.0mm以上のクラックは直ちに補修が必要

上記の項目に沿って、クラックの幅に応じた補修の必要性と方法について詳しく見ていきましょう。

0.3mm以下のクラックは補修不要？

0.3mm以下のクラック（ヘアクラック）であれば、急いで補修する必要はありません。
ひび割れが進行する恐れもあるため、ヘアクラックを見つけたら経過観察を行いましょう。

0.3mm〜1.0mmのクラックは早めの補修を！

0.3mm〜1.0mmのクラックは、早めの補修が必要です。

補修方法は、樹脂注入工法が主流です。
ひび割れが構造上主要となる壁や壁面を貫通している場合、業者では低圧注入工法を用いるケースが多く見受けられます。
専用の注入器具を用いて、0.4N/mm²以下の加圧でゆっくりと樹脂を注入していきます。
このとき、エポキシ樹脂やセメント系注入剤が使用可能です。
また、一時的な対策として、樹脂でできた補修テープを貼る方法もあります。

1.0mm以上のクラックは直ちに補修が必要です

1.0mm以上のクラックは、直ちに補修が必要です。
外壁内部から割れている可能性も考えられ、そこから雨水が侵入すると、劣化や腐食の原因になってしまいます。

補修の方法でメジャーなのが「充填工法」と呼ばれるものです。
ひび割れ部分に沿ってU字あるいはV字型にカットし、シーリング材やエポキシ樹脂などの補修材を充填します。
施工後は下地調整を行い、必要に応じて塗装仕上げを行って補修完了です。

DIY可能？ヘアクラックの補修方法

ヘアクラックは見た目が気になるだけでなく、放置するとさらに大きなひび割れに発展する可能性もあります。
続いては、自分で手軽に補修できる方法として3つをピックアップしてご紹介します。

• 塗料を使う方法、
• パテ・スプレーセメントを使う方法、
• シーリング材を使う方法

それぞれの特徴と手順を詳しく見ていきましょう。

塗料を使う

塗料を使う方法は、ヘアクラックの補修に一般的に用いられる方法です。
ひび割れ部分に直接塗料を塗ることで、補修することができます。

ここで重要なのは、「弾性塗料」を選ぶことです。
弾性塗料には、その名の通り伸縮性があるため、ひび割れが広がるのを防げます。

また、一度に効率よく家全体を補修するために、塗料によるヘアクラック補修は外壁塗装に合わせて行なうことが一般的です。

パテ・スプレーセメントを使う

次に、パテやスプレーセメントを使う方法をご紹介します。
市販のパテでヘアクラックを埋める簡単な作業なので、初心者でも手軽に行えます。

「セメントスプレー」は、ひび割れ部分にセメントの粉を噴射して補修できるアイテムです。
短時間で施工可能なので、時間がない方にもおすすめの方法です。

シーリング材を使う

ひび割れ部分にシーリング材を擦り込んで補修する方法もあります。
とくに「アクリル系」や「ウレタン系」のシーリング材は、弾性があり乾燥に強いため、ひび割れの再発防止にも効果的です。

クラックを直す費用は？

ヘアクラックの補修費用は、DIYの場合と業者に依頼する場合で大きく異なります。

• DIYの場合
• 業者へ依頼する場合

上記の2パターンに分けて、費用相場をご紹介します。
マンションの場合は補修費用を修繕費積立金で賄えるケースもありますので、確認してみましょう。

DIYの場合

DIYで補修を行う場合、補修材料を1セット揃えておくと便利です。
塗料やパテ、シーリング材を購入すると、約2,300円〜3,000円の費用がかかります。
DIYであれば、業者に依頼するときに必要となる「足場台」が不要なため、業者に依頼するのと比べて費用を抑えることができます。

業者へ依頼する場合

業者に依頼する場合は、40坪の一軒家全体の補修で15〜20万円程度が相場となります。
このとき、補修費用自体に3〜4万円、足場代に10〜15万円がかかる計算です。
ひび割れの箇所のみ補修を行う場合は、1か所あたり1万円程度が相場と考えましょう。

マンションの場合は修繕費積立金で賄えるケースも！

マンションの場合、修繕費積立金で補修費用を賄える場合があります。
点検費用の相場は数万円、補修費用と合わせても約30万円以内が相場です。
修繕積立金の状況と修繕にかかる費用を定期的に確認して、必要な時に適切に活用しましょう。

クラック補修の仕上がりをよくするためには？

クラック補修の仕上がりをよくするためには、以下の3つのポイントを押さえておきましょう。

• 適切&高品質な補修材を使用する
• 正しい補修方法を選択する
• プロに依頼する

それぞれチェックすべき項目について、詳しく解説します。

適切＆高品質な補修材を使用する

一つ目のポイントは、適切かつ高品質な補修材を使用することです。
補修材の選び方は、補修の品質と耐久性に大きく影響します。

コンクリート壁にできたクラックを補修したいのであれば、エポキシ樹脂やセメント系注入材といったコンクリートクラックの専用補修材を選ぶことが必要です。
適切な補修材はクラックをしっかりと埋めてくれるため、より強度を保ちやすくなります。

また、DIY初心者の方にはアラミド繊維シートを貼り付ける補修方法もおすすめです。

正しい補修方法を選択する

クラックの補修には、シール工法、樹脂注入工法、カットシーリング充填工法など様々な方法があります。
それぞれの特性を理解して、クラックの幅や状態に応じて最適な方法を選びましょう。
間違った方法を選ぶと補修の効果が半減してしまうだけでなく、新たな問題を生じさせる可能性もあるため注意が必要です。

【結論】プロに依頼することをおすすめします

幅1mm以上のクラックについては、業者に依頼することをおすすめします。
ひび割れの幅が広くなると補修の難易度も高まり、専門的な知識と技術が必要となるからです。

また、補修作業自体が危険を伴う場合もあります。
そのため、安全かつ確実にクラック補修を行うためには、プロの業者に依頼することが最善の選択なのです。

当社、創建ペイントでは、経験豊富なスタッフがお客様のクラック補修をお手伝いします。
まずはお気軽にご相談ください。

まとめ

自宅の壁にクラックが見つかったら、ひび割れの大きさを確認したうえで早めに対策をとりましょう。

今回の記事でご紹介したように、クラック補修には、シール工法、樹脂注入工法、カットシーリング充填工法など様々な方法が存在します。
間違った補修方法を選ぶと、補修の効果が半減するだけでなく、逆に壁の状態を悪化させる可能性も否定できません。
クラックの幅や状態に応じて適切な方法を選びましょう。

さらに、適切な補修材を使用することも重要です。
コンクリートクラック用の専用補修材やエポキシ樹脂、アラミド繊維シートなどを活用してDIYで補修するのも一つの方法と言えるでしょう。
なお、自身でのDIYに自信がない場合、幅1mm以上のクラックがある場合はプロに依頼することをおすすめします。

当社「創建ペイント」では、豊富な経験と専門知識を持つスタッフが対応しますので、安心してお任せください。