防水保証の期間と適用条件は？安心できる保証内容を解説 | 大阪の外壁塗装業者なら創建ペイント(創ペン)

建物の防水工事は、雨漏りを防ぎ、建物の寿命を延ばすために欠かせないメンテナンスです。
しかし、防水工事を依頼する際に気になるのが「保証期間」や「適用条件」ではないでしょうか？
万が一のトラブルに備えるためにも、保証内容をしっかり確認しておくことが重要です。

この記事では、防水保証の期間や適用条件について詳しく解説します。
信頼できる保証内容を見極めるポイントを知り、防水工事を安心して任せられるようにしましょう。

この記事の監修者

創建ペイント
谷口 知史

・2級建築士
・一般建築物石綿含有建材調査者

現場管理として20年間、在来木造住宅と2×4住宅や住宅リフォームの現場管理を経て、建築業界の知識と経験を深めてきました。
株式会社創建に入社後、創建ペイントの外壁塗装の現場管理に従事し、戸建住宅を中心に商業施設や大型マンションなどの現場フォローも担当しています。

防水保証ってどんなもの？基本的な内容を解説

建物を長く保つ上で、雨漏り対策は何より大切です。
建物の寿命や売却時の価格にも深く関わるため、基本的な内容を押さえておきましょう。

防水保証の基本的な仕組み

防水保証とは、工事後の雨漏りに対して無料で修理が受けられる安心制度です。
工事会社やメーカーが保証書を発行し、しっかりと責任を持って対応する約束をするものです。

雨漏りは建物に大きな被害を及ぼす厄介な問題ですが、防水保証があれば、万が一の雨漏り時も費用を心配せずに修理できます。
プロの技術者が原因を調べ、適切な修理まで責任を持って行います。

保証書には修理を受けられる期間や内容が明確に記載されており、法的な効力もある大切な書類です。
建物を長く安心して使うための、大切な安全網といえるでしょう。

一般的な防水保証の期間

防水工事の保証期間は、使う材料や工事方法によって大きく異なります。
一番ベーシックな塗料を塗る工法では、5〜7年の保証が一般的です。
耐久性の高いウレタンという特殊な塗料を使うと、7〜10年まで保証期間が延びることもあります。

より頑丈なFRP（強化プラスチック）を使う工事なら、10〜15年の長期保証が一般的です。
最も信頼性の高い防水シートを使う工法では、15〜20年という安心の保証期間が実現します。

工事費用は長期保証のものほど高くなりますが、耐久性と安心感も比例して高まります。
建物の用途や予算に応じて、最適な工法を選ぶことが大切です。

防水保証の対象となる箇所

防水保証の対象範囲は建物の構造や用途により異なります。
主要な保証対象箇所について詳しく解説します。

防水保証は建物を長く保つ重要な要素です。
特に上記の箇所は、水漏れが起きやすい場所として知られています。
保証内容の確認時は、重要部位がしっかりとカバーされているか入念にチェックしましょう。

防水保証の適用条件をチェック！

防水保証を有効に活用するには、適用条件を正確に理解することが重要です。
見落としがちな条件もあり、事前の確認が欠かせません。

定期点検・メンテナンスの実施

防水保証で重要なのは定期点検です。
年1回程度の点検が標準的ですが、建物の立地環境により頻度を増やすべきケースもあります。

専門業者による定期メンテナンスも重要です。
排水口の清掃や防水層の洗浄、軽微な補修など、予防的な措置が保証維持の条件となることが一般的です。

使用上の注意事項の遵守

防水面を守るためには、日々の使い方に気を配る必要があります。
エアコン室外機やプランターなど重たい物を置く時は、必ず事前に設置可能か確認しましょう。

尖った物を落としたり重い物を引きずったりする行為は防水層を傷つけるため、保証対象外となります。
特にバルコニーでは、家具や遊具による繰り返しの負荷にも注意が必要です。

掃除の際は塩素系洗剤や火気の使用に気をつけましょう。
防水材料の種類によって使用できない洗剤もあるため、適切な方法で手入れすることが防水効果を長持ちさせるコツです。

自然災害や経年劣化の扱い

自然災害による損傷は一般的に保証対象外です。
台風や地震、落雷などの天災による被害は、火災保険などの別途保険で対応する必要があります。

防水材料は年月とともに自然と劣化していくため、通常の経年劣化は保証の対象外です。
ただし、材料の不良や施工の失敗による想定より早い劣化については、保証での対応が可能です。
工事後の異常な劣化を発見したら、すぐに施工会社へ相談しましょう。

安心できる防水保証の選び方

信頼性の高い防水保証を選択することは、将来の維持管理コストに大きく影響します。
選択基準を明確にし、慎重な判断を行いましょう。

保証期間の長さを比較

長期保証を提供できる会社には、技術力と実績が備わっています。
保証期間の長さは、工事品質を判断する重要な指標となります。

ただし保証期間だけでなく、保証内容の充実度も重要です。
たとえば「20年保証」をうたっていても、保証内容が限られていては意味がありません。
高額な見積りを出す会社が必ずしも良い保証をつけているとは限らないのです。
工事会社選びでは、保証期間・保証内容・工事費用のバランスを総合的に判断することが、後悔しない選択につながります。

保証範囲の広さをチェック

保証内容を確認する際は、雨漏りの修理費用だけでなく、壁紙の張り替えや電気設備の修理など、雨漏りが引き起こした被害の修理まで含まれているかがポイントです。
良心的な工事会社は、こうした幅広い保証範囲を設定しています。

会社側も責任範囲が広がる分、より丁寧な施工を心がけるため、工事の品質も自然と高くなります。
ただし、保証書の細かい文字もしっかり読むことが大切です。
「台風の後は保証対象外」など、不自然な除外事項が隠れていないか、よく確認しましょう。

アフターサービスの充実度

夜中や休日でも駆けつけてくれる24時間対応の会社かどうかは、とても重要なポイントとなります。
雨漏りは予期せぬ時に起こるものです。

問題が大きくなる前に不具合を見つける定期点検も見逃せません。
点検費用が保証に含まれているかどうかもチェックしましょう。

修理が必要になった時、工事会社が他社に丸投げせず、自社の技術者が対応してくれるかも大切です。
実際の施工を知る職人による修理は、より確実な補修につながります。

防水保証におけるトラブル事例と対処法

防水工事後の保証でトラブルになるケースは少なくありません。
ここでは、実際にあった困った事例とその対処法を紹介します。

保証申請が却下されるケース

保証が却下される主な理由は、定期点検の記録不備です。
点検時の写真や報告書、保証書は必ず保管しましょう。

重いものを置きすぎたり、誤った方法で掃除したりすると、保証は適用されません。
契約時に使用上の注意点をしっかり確認することが大切です。
材料メーカーの保証も併せて受けておけば、もしもの時も安心です。

トラブル発生時の対応手順

雨漏りを発見したら、まず漏れている場所を写真に撮り、応急処置を行います。
同時に工事会社への連絡も必要です。
被害を最小限に抑えるためには、素早い対応が重要です。

対応手順は以下の通りです。

• （1）工事会社への連絡
• （2）現場確認の日程調整
• （3）保証書などの必要書類の準備

大切な家具や電気製品は早めに移動させましょう。
雨漏りの場所にブルーシートを張るなど、被害が広がらないよう工夫することで、修理費用も抑えられます。

円滑な保証対応のポイント

保証対応をスムーズに進めるには、日頃からの準備が重要です。
保証書、工事写真、点検記録などは、すぐ取り出せる場所にまとめて保管しましょう。

工事会社との関係も大切です。
定期点検の際に建物の状態を相談したり、気になる点を伝えたりすることで、いざという時の対応もスピーディーになります。

小さな補修は、保証を使わず自己負担で直すことも検討しましょう。
保証申請の手間を考えると、軽微な修理は自己処理した方が得策な場合もあります。

防水保証に関するよくある質問

防水保証について、建物所有者から数多く寄せられる質問への回答をまとめました。
保証内容の理解を深め、適切な判断を行うための参考としてください。

【1】防水保証は必ず付いてくるもの？

防水工事に保証が必ず付帯するわけではありません。
工事会社やメーカーにより、保証の有無や内容に大きな差があります。

特に注意が必要なのは、口頭での保証約束です。
必ず書面での保証書発行を確認しましょう。
見積書の段階で保証内容を確認し、契約時に詳細な保証条件を明確にすることが重要です。

【2】防水保証を延長することは可能？

初期保証期間終了後に、延長保証の申し込みができるケースもあります。
延長には追加費用が必要で、防水状態の点検が求められるのが一般的です。

延長前の点検で不具合が見つかった場合は、補修工事が条件になることもあります。
通常の保証期間終了の半年前程度から検討を始めましょう。

【3】中古住宅購入時、既存の防水保証は引き継げる？

防水保証は元の所有者に帰属するため、自動的な引き継ぎはできません。
工事会社やメーカーによっては所有者変更手続きで引き継ぎ可能な場合もあるため、購入前の確認が重要です。

引き継ぎが可能な場合でも、手続きに費用が発生する可能性があります。
防水状態の点検が必要なケースもあるため、事前に確認しておきましょう。

まとめ

防水保証は建物の資産価値を長期的に守るための重要な要素です。
保証内容や適用条件を正確に理解し、定期的なメンテナンスを確実に実施することで、安心して保証を活用できます。

信頼できる工事会社を選び、充実した保証内容を確保することが、建物の維持管理における最も賢明な選択となります。
予防保全の観点からも、防水保証の重要性は今後ますます高まっていくでしょう。

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