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ジョリパットの塗り替え費用やメンテナンスのタイミングは?注意点も解説

更新日2024年10月30日

ジョリパットは、独特の質感と耐久性で人気の外壁材料です。
しかし、経年劣化は避けられません。
適切な塗り替えやメンテナンスが建物の価値を長く保つ鍵となります。

この記事では、ジョリパットの塗り替え費用やメンテナンスのタイミング、注意点について詳しく解説します。
外壁の状態に不安を感じている方や塗り替えを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

この記事の監修者
谷口 知史谷口 知史
創建ペイント
谷口 知史
・2級建築士
・一般建築物石綿含有建材調査者

現場管理として20年間、在来木造住宅と2×4住宅や住宅リフォームの現場管理を経て、建築業界の知識と経験を深めてきました。
株式会社創建に入社後、創建ペイントの外壁塗装の現場管理に従事し、戸建住宅を中心に商業施設や大型マンションなどの現場フォローも担当しています。

ジョリパットの塗り替え費用の相場は?

外壁塗装の費用は建物によって大きく異なります。
ジョリパットの塗り替えについても同様です。
一般的な相場から費用に影響する要因、工期まで詳しく見ていきましょう。

塗り替え費用の平均相場

ジョリパットの塗り替え費用の相場は、一般的な戸建て住宅で100万円~200万円程度です。
あくまで目安であり、実際の費用は建物の面積や状態、選択する塗料によって大きく変動します。

例えば、小規模な平屋であれば100万円未満の場合もあります。
一方で、大型の3階建て住宅となると200万円以上になることも珍しくありません。

正確な費用を知るには、複数の業者から見積もりを取るようにしましょう。
見積もりは無料で行っている業者がほとんどです。

費用に影響する要因

ジョリパットの塗り替え費用に影響を与える主な要因は以下の通りです。

要因 影響
建物の高さと規模 面積が大きいほど費用増加。
3階建ては特に高額。
足場の必要性 2階建て以上では10~30万円程度のコスト追加
下地処理の程度 既存外壁の状態が悪いほど作業時間と材料費増加
塗料の種類 高品質・耐久性の高い塗料ほど初期費用増加
建物の形状 複雑な形状ほど作業効率低下で費用増加
天候 雨天や気温・湿度により工期に影響
作業員の人数 少人数の場合、工期が長引く傾向

ジョリパットの塗り替え費用と工期は多くの要因によって左右されます。
建物の特性や環境条件、選択する材料や施工方法によって大きく変動するため、一概に金額や期間を特定することは難しいのが現状です。

正確な見積もりを得るには、専門業者による現地調査と詳細な打ち合わせが欠かせません。
複数の業者から見積もりを取得し、各要因がどのように費用や工期に影響しているかを比較検討することで、より適切な判断ができるでしょう。

塗り替えにかかる工期

一般的な戸建て住宅のジョリパット塗り替えにかかる工期は、5日~2週間程度が目安です。
実際の工期はさまざまな要因によって変動します。

天候は大きな影響を与えます。
雨天の場合、作業を中断せざるを得ません。
また、気温や湿度によっても塗料の乾燥時間が変わってきます。

建物の状態も工期に影響します。
広範囲の補修が必要な場合、作業日数は増加し、工期が長引くと足場のレンタル料や人件費が嵩みます。
見積もりの段階で工期についても確認しておくようにしましょう。

ジョリパットのメンテナンスタイミングとは?

ジョリパットも他の外壁材同様、定期的なメンテナンスが欠かせません。
メンテナンスの適切なタイミングを見ていきましょう。

塗り替えの目安となる年数

ジョリパットの耐用年数は一般的に10~15年程度とされています。
あくまで目安であり、実際の耐用年数は立地条件や日当たりなどによって大きく変わります。

海沿いの潮風にさらされる環境では、塩害により劣化が早まりやすいです。
7~10年程度で塗り替えが必要になることもあるでしょう。

反対に、内陸部で日当たりの良い環境では15年以上持つケースもあります。
紫外線による劣化は避けられないため、定期的な点検は必要です。

メンテナンスが必要なサイン

ジョリパットの劣化には以下のような症状があり、こうした症状が見られる場合、早めの対応が必要です。

特に雨漏りの兆候がある場合は、建物の構造に悪影響を及ぼす可能性があるため、早めの対応が求められます。

定期点検の重要性

ジョリパットの劣化を早期に発見し、適切なメンテナンスを行うためには定期点検が重要です。
自身による点検は年1回程度行うことをおすすめします。
目視で外壁の状態をチェックし、気になる箇所があれば写真に撮っておくとよいでしょう。

プロによる点検は3~5年に1回程度行うのが理想的です。
専門家の目で細かいチェックを行うことで、素人目では気づきにくい劣化も発見できます。

定期点検を行うことで、小さな問題を早期に発見・対処できます。
結果として大規模な修繕を防ぐことができ、長期的には費用の節約にもつながるでしょう。

ジョリパットの塗り替え時の注意点

ジョリパットの塗り替えには、いくつかの重要な注意点があります。
より長持ちする美しい仕上がりを実現するための参考にしてください。

適切な下地処理の重要性

ジョリパットの塗り替えでは、下地処理が特に重要です。
適切な下地処理を行わないと、新しい塗膜の剥がれや寿命の短縮につながります。

まず、既存の塗膜の状態を入念に確認しましょう。
剥がれやひび割れがある場合は、完全に除去する必要があります。

次に高圧洗浄で外壁全体の汚れを落とします。
水圧が強すぎると逆効果になる場合もあるため、適切な圧力で作業することが重要です。
洗浄後は十分に乾燥させます。
乾燥が不十分だと、新しい塗料が定着しにくくなります。

補修が必要な箇所には適切な処理を施しましょう。
ひび割れにはシーリング材を充填し、大きな凹凸はパテ材で平滑にします。
下地処理を丁寧に行うことで、新しい塗膜の密着性が向上し、より長持ちする仕上がりとなります。

塗料選びのポイント

ジョリパットの塗り替えでは、塗料選びも重要なポイントです。
適切な塗料を選ぶことで、耐久性や美観を大幅に向上させることができます。

次の3つのポイントに注目しましょう。

紫外線や雨風に強い塗料を選ぶことで、高い耐光性が期待でき、色あせやチョーキングを防げるでしょう。
防カビ性は、日当たりの悪い北側の外壁などに有効です。

結露やカビの発生を抑制するためには、内部の湿気を外に逃がす通気性も考慮しましょう。
ジョリパットの質感を活かしつつ、高い耐久性を発揮するジョリパット専用の塗料もおすすめです。

施工業者の選び方

適切な施工業者を選ぶことは、塗り替えの成功を左右する重要な要素です。
以下のポイントを考慮して業者を選びましょう。

選択ポイント 説明
経験豊富さ ジョリパットの塗り替え経験が豊富であることが第一条件。
ジョリパット特有の技術や知識を持つ業者が適切な施工を行える。
施工実績 過去の施工例や顧客の声を参考に、業者の技術力や信頼性を判断できる。
保証内容 施工後のトラブル対応や保証期間を確認。
どの程度のサポートが得られるか確認が重要。
アフターフォロー 定期点検や補修対応など、長期的なサポート体制を確認。
理想的には継続的なケアを提供してくれる業者を選ぶ。

複数の業者で比較検討し、最適な業者を選ぶようにしましょう。
価格だけでなく、総合的な観点から判断することをおすすめします。

ジョリパットの塗り替えに関するよくある質問

ジョリパットの塗り替えについて、よく寄せられる質問と回答をまとめました。
これらの情報を参考に、より良い意思決定を行ってください。

【Q1】DIYでジョリパットの塗り替えは可能ですか?

DIYでのジョリパットの塗り替えはおすすめしません。
ジョリパットの塗り替えには、プロの技術と経験が必要だからです。

特に下地処理や塗料の選択、塗装技術などは素人には難しい部分です。
不適切な施工は、見た目の悪さだけでなく、建物の劣化を早める可能性があります。
高所作業や有機溶剤の取り扱いには危険が伴うため、作業中の事故のリスクも考慮しましょう。

必要な道具や材料を揃えるとDIYの方が高くつく可能性があります。
長期的な視点で見れば、プロに依頼する方が経済的といえるでしょう。

【Q2】ジョリパット以外の仕上げに変更することは可能ですか?

ジョリパットから他の仕上げへの変更は可能ですが、下地処理や新しい仕上げ材との相性を十分に考慮する必要があります。
サイディングボードへの変更は比較的よく行われます。
既存のジョリパットを完全に除去するか、上から直接サイディングを施工するかを検討しましょう。

タイルへの変更も可能ですが、重量が増すため建物の構造上の問題がないか確認が必要です。 
変更を検討する際は、専門家に相談し、建物の状態や予算、希望する外観などを総合的に判断することをおすすめします。

【Q3】ジョリパットの塗り替えで補助金は利用できますか?

外壁塗装に対する補助金制度がある自治体もあります。
条件や申請方法は地域によって大きく異なるため、お住まいの自治体のホームページで確認するのが確実です。
また、工事を依頼する業者に相談してみるのもよいでしょう。

一定の断熱性能を満たす改修工事に対して補助金が出る制度や、街並み景観の向上を目的とした補助金制度などがあります。
補助金の申請には、さまざまな書類や手続きが必要になることが多いです。
申請のタイミングや必要書類などを事前によく確認しておくとよいでしょう。

まとめ

ジョリパットの塗り替えは建物の価値を長く保つために重要な作業です。
費用や工期、メンテナンスのタイミングなど、さまざまな要素を考慮する必要があります。

DIYは避け、専門家に依頼しましょう。
適切な下地処理や塗料の選択、信頼できる業者の選定が成功の鍵となります。

ジョリパットの塗り替えは、ぜひ創建ペイントにお任せください。
適切な下地処理から高品質な塗料の選択、丁寧な施工まで、一貫してサポートいたします。ぜひ一度、お問い合わせください。

供給実績10,000戸超の実績を誇る「創建ペイント」は、家づくりに携わってきた施工力や、現場の品質管理のノウハウを元に、「高品質なのに低価格」の外壁塗装・屋根塗装サービスを提供しています。

また、お客様に安心してサービスをご利用いただくための保証制度もご用意しており、「自社による塗膜保証10年」「メーカーによるシーリング保証5年付帯」と、自社保証だけでは不安という方にも安心頂けるように、オプションで「第三者機関による瑕疵保証と塗膜保証」に変更することも可能です。

全国にわずか5社しかない国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人の2社と提携しており、「瑕疵保証の10年延長」「補償限度額1,000万円」を実現していますので、万が一の際にも安心できる充実の保証体制です。

大切なお住まいに関するお悩みや、ジョリパットの塗り替えなどをご検討の際は、ぜひ「創建ペイント」まで、お気軽にご相談ください。

創建ペイントの公式サイトでは、見積もりやカラーシミュレーションを無料で試すこともできます。
費用について心配な方も、是非参考にしていただければ幸いです。

自宅の写真でカラーシミュレーションできる無料サービスも、ぜひご利用ください。

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創建ペイント事務局

創建ペイントは、創建グループの「創建」「小林住宅」が培ってきたハイレベルな施工品質による外壁や屋根の塗装工事を行う外壁塗装専門の事業です。
自らが建てた家はもちろん、他社で建てられた家についても、その高いメンテナンス技術を惜しみなく提供いたします。
本コラムは創建ペイントが運営する外壁塗装に関するお役立ちコラムです。

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豊かさを追求しつづける
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創建が建ててきた1万戸以上の家は、異なる環境、立地条件で
一軒ずつ、お住まいになるご家族と真摯に向き合って建築した
住まいです。その実績、経験は常に次の住まいに活かされ、
施工品質においても、そういった積み重ねが
大きな信頼につながっています。

創建供給実績
10,000戸超

※2023年8月現在

実績例

※2023年8月現在
物件名 総戸数
三田エリア ルナ三田フラワータウン 60
ルナ三田ウッディタウンあかしあ台 82
ルナ三田ウッディタウンわんぱくスクエア 108
ルナ三田ひばりが丘 149
神戸エリア パークヒル神戸小倉台 75
ルナ藤原台中町パークフロント 82
ルナ上津台 81
ルナ北六甲116 クルムの街 116
西神戸・ 
阪神エリア
ルナ西神中央 97
ルナ塚口 52
ルナ昆陽池公園 51
東大阪・ 
北摂エリア
ルナ南摂津 80
ルナ加納 71
ルナ山本 57
大阪市内・ 
南大阪エリア
ルナタウン島屋 55
ルナ城山公園 52
ルナ東百舌鳥 109
ルナ原山台 46
京都エリア ルナシティ同志社山手 237

街を拓き、家を建てる。
その先の未来まで考えながら
住まいづくりを積み重ねた結果が、
1万戸超の金字塔に。

商号

株式会社 創建

創立

昭和58年3月1日

設立

昭和61年9月4日

資本金

8,000万円

代表者

代表取締役会長 吉村 孝文

代表取締役社長 吉村 卓也

執行役員一覧

執行役員 大下 憲二

執行役員 岡本 賢二郎

本社所在地

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大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号
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Tel:06-6221-0001 Fax:06-6221-0155
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東京支店所在地

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東京都千代田区神田須田町1丁目16番5号
ヒューリック神田ビル6階
Tel:03-5209-5505 Fax:03-5295-2030
詳しい地図はこちら

売上高

151.3億円(令和5年5月期)

従業員数

従業員数 190名 創建グループ総数 343名(令和5年5月期)

事業内容

建売住宅・マンション等の販売/オフィスビル商業施設等の賃貸/
建築総合請負/設計監理に関する業務/リフォーム事業/外壁塗装事業

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大阪府と連携し
ZEHの普及に取り組んでいます

ZEHとは、住宅の高断熱化と省エネルギー設備機器により消費エネルギーを減らしつつ、太陽光発電等によりエネルギーをつくることで、年間で消費する住宅のエネルギー量の収支が概ねゼロとなる住宅のことです。創建・小林住宅ではZEHの普及を進める大阪府の協力事業者として連携協定を締結し、ZEH宿泊体験を提供しています。

大阪府と創建・小林住宅の連携協定
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大阪府知事登録(ト)第13668号/東京都知事登録 第59802号

施工エリア

施工エリア 関西二府四県

施工エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城

※別途、交通費が発生する場合があります。

外壁塗装の参考文献