ベランダの防水工事費用はいくら？安くするポイントと長持ちのコツ教えます | 大阪の外壁塗装業者なら創建ペイント(創ペン)

ベランダの防水工事。必要性は理解していても、費用が気になるものです。
適切な防水対策を施すことで、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持できます。
この記事では、ベランダ防水工事の具体的な費用や工事の種類、費用を抑えるポイントなどを詳しく見ていきましょう。

この記事の監修者

創建ペイント
谷口 知史

・2級建築士
・一般建築物石綿含有建材調査者

現場管理として20年間、在来木造住宅と2×4住宅や住宅リフォームの現場管理を経て、建築業界の知識と経験を深めてきました。
株式会社創建に入社後、創建ペイントの外壁塗装の現場管理に従事し、戸建住宅を中心に商業施設や大型マンションなどの現場フォローも担当しています。

ベランダの防水工事費用の相場は？

ベランダの防水工事費用は、工事の規模や方法によって費用は変動します。
平均的な費用から、影響する要因、追加で発生する可能性のある費用まで、順を追って解説します。

防水工事の平均的な費用

ベランダの防水工事費用の一般的な相場は、1平方メートルあたり1万円～2万円程度です。
10平方メートルのベランダなら、10万円～20万円が目安となります。

工法や材料、地域によって変動があります。
都市部では人件費が高くなる傾向があり、地方より若干高めの価格設定となることも多いでしょう。

防水工事の費用に影響する要因

防水工事の費用に影響を与える要因を見ていきましょう。

• 面積
• 工法の選択
• 既存の防水層の状態
• 撤去の程度

面積は、広ければ広いほど費用が高くなります。
ウレタン防水、シート防水、FRP防水など、選択する工法によって費用は異なります。
各工法には特徴があるため、状況に応じて適切な方法を選びましょう。

既存の防水層の状態も重要です。劣化が激しい場合は下地処理に費用がかかります。
既存の防水層をどの程度撤去するかによっても、費用は変わってきます。

追加で発生する可能性のある費用

防水工事の見積もりを取る際、基本工事費以外の点にも注意が必要です。
2階以上のベランダの場合、足場設置費が別途必要になることがあります。
足場代は約3万円～10万円程度です。

既存防水層の完全撤去が必要な場合は、追加費用が発生します。
撤去作業には時間と労力がかかるため、相応の費用がかかります。

排水口の交換も要注意です。
劣化している場合は交換が必要で、1箇所あたり1万円～3万円程度の費用がかかります。
排水不良は深刻な問題につながる可能性があるため、適切に対応しなければなりません。

ベランダ防水工事の種類と特徴

ベランダの防水工事には、いくつかの種類があります。
それぞれに特徴があり、状況に応じて適切な工法を選択することが重要です。
主な工法について、特徴や耐久性、コストなどを詳しく見ていきましょう。

ウレタン防水工事

ウレタン防水工事は、ウレタン樹脂を塗布する工法です。
柔軟性があり、亀裂に強いのが特徴です。
温度変化による収縮や膨張に対応できるため、ひび割れを防ぐ効果があります。

比較的安価で施工できるのもメリットです。
一方で、10年～15年程度で再施工が必要です。
UV（紫外線）による劣化が早いため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

FRP防水工事

FRP防水工事は、ガラス繊維を樹脂で固める工法です。
高い強度と耐久性が特徴で、15年から20年程度持続します。
耐候性、耐久性に優れているため、長期的な視点で見ればコスト効率が良いといえるでしょう。

初期費用は高めですが、長持ちするためトータルコストでは他の工法に比べて優位性があります。
施工には高度な技術が必要で、信頼できる業者選びが重要です。

シート防水工事

シート防水工事は、防水シートを貼り付ける工法です。
10年から15年程度の耐久性があり、施工が比較的簡単で工期が短いのが特徴です。

既存の防水層の上から施工可能なケースも多く、撤去費用を抑えられる可能性があります。
シートの継ぎ目や端部の処理が重要で、弱点となりやすいため、施工技術が問われるでしょう。

ベランダの防水工事を安くするポイント

ベランダの防水工事は必要ですが、費用は決して安くはありません。
少しでも費用を抑えたいのは誰もが思うことでしょう。
ここでは、防水工事の費用を抑えるためのポイントをいくつか紹介します。

【ポイント1】複数の業者から見積もりを取る

防水工事の費用を抑えるための第一歩は、複数の業者から見積もりを取ることです。
最低でも3社以上から見積もりを取ることをおすすめします。

見積もりを取る際は、同じ条件で比較できるよう、工法や材料を指定して依頼することが重要です。
各社の見積もり内容をしっかり確認し、不明点があれば質問しましょう。

見積もり内容に差があれば、理由を確認することで、不要な費用を削減できる可能性があります。
ただし、単に安いだけでなく、施工品質や保証内容なども考慮して判断することが大切です。

【ポイント2】オフシーズンや平日に工事を依頼する

工事の時期によっても費用を抑えられる可能性があります。
梅雨時期や台風シーズンを避け、比較的天候の安定している時期に依頼するようにしましょう。

繁忙期を避けることで、割引が適用される可能性もあります。
平日の方が休日よりも安く施工できることが多いです。
柔軟にスケジュールを調整できる場合は、考慮に入れるとよいでしょう。

【ポイント3】DIYで部分補修を行う

基本的には専門業者に依頼するのが一番安全ですが、小規模な補修ならDIYで対応できることもあります。
ホームセンターで防水塗料を購入し、自分で塗装する方法です。
塗料選びや下地づくりなど、知識が無いと失敗する可能性は高いです。

DIYで対応する場合も、事前に十分な情報収集と準備をしておきましょう。
不適切な処理をすると、かえって大きな問題を引き起こす可能性があります。

ベランダの防水を長持ちさせるコツ

防水工事を行った後は、効果を長く維持することが重要です。
適切なメンテナンスを行えば、防水層の寿命を延ばし、次回の工事までの期間を長くすることができます。
ベランダの防水を長持ちさせるためのコツを紹介します。

定期的な清掃と点検を行う

ベランダの防水を長持ちさせるためには、定期的な清掃と点検が欠かせません。
最低でも月1回はベランダの掃除を行いましょう。
特に、落ち葉やゴミを放置すると排水口が詰まる原因になります。

年に1〜2回は、ひび割れや剥がれがないか点検することをおすすめします。
異常を見つけたら、速やかに専門業者に相談しましょう。

排水口のメンテナンス

排水口は防水の要となる部分です。
定期的に清掃し、詰まりを防ぐことが重要です。
排水口周辺の防水層の劣化も注意しましょう。水が溜まりやすい場所なので、入念なチェックが必要です。

排水口にゴミ受けネットを設置するのも効果的です。
落ち葉や砂利などの侵入を防ぎ、排水機能を維持するのに役立ちます。
ネット自体が目詰まりを起こさないよう、定期的な清掃は必要です。

適切な使用方法を心がける

防水層を長持ちさせるためには、日々の使用方法にも注意が必要です。
重いプランターや家具を直接置くのは避けましょう。
置く場合は、下に敷き板を使用するなどの工夫が必要です。

尖った物を落としたり、引きずったりしないよう注意しましょう。
防水層を傷つけると水が浸入し、劣化が進むおそれがあります。
ベランダを大切に使用することが、防水層を長持ちさせる近道となります。

ベランダの防水工事に関するよくある質問

ベランダの防水工事について、多くの方が疑問に思う点があるでしょう。
よくある質問と回答をまとめました。
工事を検討する際の参考にしてください。

【Q1】防水工事の施工期間はどのくらいですか？

一般的な10平方メートル程度のベランダなら、2〜3日程度で完了することが多いです。
ただし、天候や既存の防水層の状態によって変動する可能性があります。

ウレタン防水は塗布後の乾燥時間が必要で、FRP防水は樹脂の硬化に時間がかかるなど、工法による施工期間の違いもあります。
具体的な期間は、業者に確認するのが確実です。

【Q2】防水工事の保証期間はどのくらいですか？

一般的に5年から10年程度の保証がつくことが多いです。
ただし、業者によって保証内容や期間は異なります。
長期保証がついている場合でも、定期的なメンテナンスが必要です。

保証内容をしっかり確認し、どのような場合に保証が適用されるのか、メンテナンス義務はあるのかなど、詳細を把握しておきましょう。
不明な点があれば、業者に質問しましょう。

【Q3】ベランダの防水工事は雨の日でもできますか？

基本的に雨天時の施工は避けるべきです。
防水材料が雨で流されたり、接着不良を起こす可能性があります。
天候の良い日を選んで施工するのが望ましいでしょう。

急な雨の場合は、養生シートで保護する必要があります。
施工中に雨が降り出した場合の対応方法についても、事前に業者と確認しておくとよいでしょう。
天候不順による工期の延長の可能性も考慮に入れておく必要があります。

まとめ

ベランダの防水工事は住宅メンテナンスの重要な要素です。
費用は決して安くはありませんが、適切な防水対策は家の寿命を延ばし、大きな被害を防ぐ重要な投資となります。

複数の業者から見積もりを取り、工法や材料、時期を吟味することで、ある程度費用を抑えることも可能です。
ベランダの防水工事をお考えの方は、創建ペイントにお任せください。
お客様の住まいに最適な防水対策をご提案いたします。
まずはお気軽に、ご相談ください。

供給実績10,000戸超の実績を誇る「創建ペイント」は、家づくりに携わってきた施工力や、現場の品質管理のノウハウを元に、「高品質なのに低価格」のベランダの防水工事・外壁塗装・屋根塗装サービスを提供しています。

また、お客様に安心してサービスをご利用いただくための保証制度もご用意しており、「自社による塗膜保証10年」・「メーカーによるシーリング保証５年付帯」と、自社保証だけでは不安という方にも安心頂けるように、オプションで「第三者機関による瑕疵保証と塗膜保証」に変更することも可能です。

全国にわずか５社しかない国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人の２社と提携しており、「瑕疵保証の10年延長」や「補償限度額1,000万円」を実現していますので、万が一の際にも安心できる充実の保証体制です。

大切なお住まいに関するお悩みや、ベランダの防水工事などでお困りの際は、ぜひ「創建ペイント」まで、お気軽にご相談ください。

創建ペイントの公式サイトでは、見積もりやカラーシミュレーションを無料で試すこともできます。
費用について心配な方も、是非参考にしていただければ幸いです。

自宅の写真でカラーシミュレーションできる無料サービスも、ぜひご利用ください。