【屋根カバー工法】どんな工事？メリット＆相場まで解説します | 大阪の外壁塗装業者なら創建ペイント(創ペン)

屋根の修繕や交換を検討している方に注目されているのが「屋根カバー工法」です。
従来の葺き替え工事と比べて工期が短く、コストも抑えられますが、どんな家に向いているのか、メリットやデメリットは何か、気になる点も多いはずです。

この記事では、屋根カバー工法の基本から施工手順、費用相場まで、専門家の視点から詳しく解説します。
屋根リフォームをお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

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この記事の監修者

創建ペイント
谷口 知史

・2級建築士
・一般建築物石綿含有建材調査者

現場管理として20年間、在来木造住宅と2×4住宅や住宅リフォームの現場管理を経て、建築業界の知識と経験を深めてきました。
株式会社創建に入社後、創建ペイントの外壁塗装の現場管理に従事し、戸建住宅を中心に商業施設や大型マンションなどの現場フォローも担当しています。

屋根カバー工法とは？基本的な特徴を解説

では、屋根カバー工法とはどのようなものでしょうか。
基本的な仕組みや適用条件について解説します。

屋根カバー工法の基本的な仕組み

屋根カバー工法は、既存の屋根材をそのまま活かしつつ、その上に新しい屋根材を被せる革新的な工法です。
古い屋根を撤去せずに新しい屋根を設置するため、工事期間が大幅に短縮されます。
通常、金属系の屋根材を使用することが多く、軽量で耐久性に優れているのが特徴です。

従来の葺き替え工事と比べて、屋根カバー工法は工期が短く、約1週間弱で完了することが多いです。
短期間で済むため、住みながらの施工が可能で、日常生活への影響を最小限に抑えられます。

屋根カバー工法の適用条件

屋根カバー工法は一定の条件があり、全ての屋根に適用できるわけではありません。
既存の屋根に著しい劣化や構造的な問題がないことが大前提です。
劣化が激しい場合や構造的な問題がある場合は、修繕する必要があります。

屋根の形状や勾配によっても適用できない場合があるため、事前の屋根診断が非常に重要です。
特に、急勾配の屋根や複雑な形状の屋根では、適用が難しいことがあります。

専門家による詳細な診断を行い、カバー工法が適しているかどうかを見極めることが、成功の鍵となります。
古い屋根の状態が良好であれば、カバー工法による長期的な保護効果が期待できるでしょう。

一般的な屋根葺き替えとの違い

従来の葺き替え工事では、既存の屋根材を全て撤去してから新しい屋根材を設置します。
これに対し、カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根を被せるため、工期が短く、廃材も少なくて済みます。

騒音や振動も比較的少ないため、近隣への配慮も行いやすいでしょう。
二重構造になることで断熱性能が向上し、防音性や防水性も高まります。
しかし、既存の屋根の不具合を完全に解消できない場合もあるため、適用には慎重な判断が必要です。

屋根カバー工法のメリット・デメリットを徹底比較

屋根の改修や修繕を考えている方にとって、屋根カバー工法は魅力的な選択肢の一つです。
この工法は既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる方法で、従来の葺き替え工事とは異なりますが、メリットとデメリットも存在します。

カバー工法の「メリット」

屋根カバー工法には、多くのメリットがあります。

• 工期の短縮
• コスト削減
• 騒音・振動の軽減
• 断熱性能の向上

特に工期の短さは大きな魅力で、通常の葺き替え工事の約1/3程度で完了します。
天候不良によるリスクも軽減されるでしょう。

既存の屋根を撤去しないため、廃材処理費用がかからず、通常の葺き替え工事の60～70％程度のコストで済むことが多いです。
予算に制約がある方にも選択しやすい工法といえるでしょう。

工事中の騒音や振動も少なく、近隣への影響も抑えられます。
既存の屋根の上に新しい層を重ねることで断熱性能を向上し、エネルギー効率の改善や、長期的な光熱費の削減も期待できます。

カバー工法のデメリット

一方で、カバー工法にはいくつかのデメリットも存在します。
既存の屋根の劣化状態によっては、カバー工法が適用できない場合があります。
特に、屋根材が著しく劣化している場合や、構造的な問題がある場合は要注意です。
既存の屋根の不具合を完全に解消できない場合もあるため、将来的に問題が顕在化するリスクも考えられるでしょう。

新しい屋根材を既存の屋根の上に重ねるため、屋根全体の重量が増加します。
建物の構造に負担がかかる可能性があるため、古い建物では注意が必要です。

カバー工法を選択する際は、専門家による詳細な診断と、長期的な視点での判断が重要です。
長期的な視点での判断が必要であり、将来的なメンテナンスや修理の可能性も考慮する必要があります。

どんな家に向いている？

カバー工法が特に適しているのは、以下のような条件の家です。

築20〜30年程度の比較的新しい家で、屋根の劣化が軽度な場合に最適です。
建物の構造がまだしっかりしていることが多いため、カバー工法が適用しやすく、十分な耐久性と性能を確保できるからです。

カバー工法は工期が短く済み、通常の葺き替え工事よりもコストが抑えられます。
短期間での工事完了を希望する家庭や、コスト削減を重視する場合にもおすすめです。
ただし、築年数が長く屋根の劣化が進んでいる場合や、構造的な問題がある場合は適さない可能性があります。事前の専門家による診断が重要です。

屋根カバー工法の施工手順と注意点

屋根カバー工法は、既存の屋根を活かしながら新しい屋根材を被せる革新的な改修方法ですが、適切な手順と細心の注意が必要です。
ここでは、工法の手順と注意すべきポイントを紹介します。

事前診断と準備

カバー工法を成功させるためには、徹底した事前診断が重要です。
専門家が屋根の構造的強度、防水性、劣化状況などを総合的に評価し、カバー工法の適用可否を判断します。

診断の結果、診断の結果、部分的な補修が必要と判断された場合は、カバー工事の前に修繕を行います。
診断段階で見落としてしまうと、後に大きな問題に繋がる可能性があるため要注意です。

新しい屋根材を被せることで屋根の高さが変わるため、雨樋や軒先などの付属部分の適切な調整も必要です。
雨水の排水が適切に行われ、屋根全体の機能が維持されます。

カバー材の設置

診断と準備が整ったら、いよいよカバー材の設置です。
まず、既存屋根の上に下地材を設置します。
下地材は屋根全体の強度を高める役割を果たしており、新旧の屋根材をしっかり接続し、安定した基盤を作り出します。

金属の屋根材は、軽量で耐久性が高く長寿命です。
そのため、屋根のリフォームにはよく使用されます。
設置時は、端部や谷部の防水処理が重要です。雨水が溜まりやすく、漏水の原因となるため確実に防水処理を行いましょう。

金属系の屋根材は温度変化によって膨張・収縮する特性があります。
設置の際は熱膨張を考慮した施工が求められます。
金属系の屋根材を使用する際は、専門的な技術と知識が必要です。

仕上げと点検

カバー材の設置が完了したら、仕上げ作業に入ります。
雨樋の取り付け、棟部分の仕上げなど、細部にわたる作業が行われます。
屋根全体の機能性と美観を高めるために重要です。

最後に、全体的な漏水チェックを行います。
水を使った実際の試験や、赤外線カメラを使用した診断など、複数の方法で念入りに確認することで、未然に問題を防げるでしょう。

施工後の定期点検も重要です。
新しい屋根と既存の屋根の間に問題が生じていないか、定期的なチェックが欠かせません。
年に1〜2回程度の点検を行うことで、小さな問題の早期発見・対処が可能になります。
カバー工法は、適切な施工と維持管理により、長期間にわたって屋根を保護できます。

屋根カバー工法に関するよくある質問

屋根カバー工法に関するよくある質問と回答をまとめました。
カバー工法を検討する際の参考にしてください。

【Q1】カバー工法の耐久性は通常の葺き替えと比べてどうですか？

カバー工法で使用される金属系の屋根材の耐用年数は、一般的に20〜30年です。
通常の葺き替え工事とほぼ同等の耐久性が期待できます。

既存屋根の状態によっては耐久性が短くなる可能性も考えられます。
特に、下地の劣化が進んでいる場合は注意が必要です。
下地が劣化していると、新しい屋根材の性能を十分に発揮できないことがあります。

定期的なメンテナンスを行うことで、さらに長持ちさせることも可能です。
年に1〜2回程度の点検を行い、小さな問題にも迅速に対処すれば、屋根の耐久性をさらに高めることができるでしょう。

【Q2】カバー工法で雨漏りは完全に解消できますか？

雨漏りの解消は、屋根リフォームの大きな目的の一つです。
カバー工法でも、多くのケースで雨漏りを解消できます。

既存の屋根に大きな損傷がない場合、新しい屋根材を被せることで効果的に雨水の侵入を防ぐことができます。
金属系の屋根材は高い防水性を持っているため、雨漏り対策として有効です。

構造的な問題や深刻な劣化がある場合は、カバー工法だけでは完全に解消できないこともあります。
より根本的な修理が必要になることもあるでしょう。

カバー工法を選択する際は、事前に詳細な診断を行うことが非常に重要です。
既存の屋根の状態を正確に把握し、適切な下地処理と施工技術を用いることで、多くの雨漏りの問題を解決します。

【Q3】カバー工法にも補助金は使えますか？

屋根リフォームの費用負担を軽減する方法として、補助金の活用は有効な選択肢です。
カバー工法にも、条件によっては補助金が適用できる可能性があります。

自治体によっては、屋根リフォームに対する独自の補助金制度を設けている場合があります。
地域によって異なるため、お住まいの自治体に直接確認しましょう。

断熱性能の向上を伴う工事であれば、省エネ関連の補助金が適用できるかもしれません。
補助金の申請には細かい条件や期限があることが多いため、詳細は各自治体や施工業者に確認しましょう。
早めに情報を集めることで、より有利な条件でリフォームを進められる可能性が高まります。
補助金制度に詳しい業者に依頼すれば、申請手続きをスムーズに進められます。

まとめ

屋根カバー工法は、既存の屋根を活かしながら新しい屋根を設置する効率的な方法です。
工期の短縮やコスト削減など、多くのメリットがある一方で、適用には一定の条件があります。

重要なのは、専門家による適切な診断と施工です。
お住まいの状況や予算に合わせて、最適な選択をすることが大切です。
屋根のリフォームをお考えの方は、ぜひカバー工法も選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。

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