外壁塗装は塩害対策が必須！被害を防ぐためのポイントとおすすめ塗料を徹底解説 | 大阪の外壁塗装業者なら創建ペイント(創ペン)

「塩害」とは、海風に含まれる塩分が建物の外壁に付着し、劣化を引き起こす現象です。
特に海沿いの地域では、塩害による外壁の劣化が深刻な問題となります。
塩害は外壁塗装の剥がれ、錆びや腐食の進行、コンクリートの劣化などの被害を引き起こすため、対策が欠かせません。

この記事では、塩害の影響と対策について詳しく解説します。
日々のメンテナンスや塗装選びのポイント、外壁を守るための具体的な対策も紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

この記事の監修者

創建ペイント
谷口 知史

・2級建築士
・一般建築物石綿含有建材調査者

現場管理として20年間、在来木造住宅と2×4住宅や住宅リフォームの現場管理を経て、建築業界の知識と経験を深めてきました。
株式会社創建に入社後、創建ペイントの外壁塗装の現場管理に従事し、戸建住宅を中心に商業施設や大型マンションなどの現場フォローも担当しています。

塩害（えんがい）って何？外壁に与える影響を知ろう

沿岸沿いに住む人にとって、塩害は無視できない問題です。
外壁塗装を検討する上で、塩害の影響を知っておくことは非常に重要です。
塩害の基本や、外壁に与える具体的な影響を解説します。

塩害（えんがい）とは何か？

塩害とは、海風に含まれる塩分が建物の外壁に付着し、劣化を引き起こす現象です。
特に海岸から数キロ圏内の地域で発生しやすく、海風にのって運ばれる塩分が壁に積もると、時間をかけて建材内部に浸食します。

塩分が建材内部に浸食すると、金属部分が錆びるだけでなく外壁そのものが弱くなってしまいます。
塩分は湿度を吸いやすいため、建材が常に湿った状態になりやすいです。
湿気がさらなる劣化を加速させ、コンクリートなどの劣化も進行しやすくなります。

塩害が外壁に与える具体的な影響

塩害による外壁の劣化は、見た目の問題だけでなく建物の耐久性にも大きな影響を与えます。

• 塗装の剥がれ
• 錆びや腐食
• コンクリートの劣化

塗装面に塩分が付着すると塗装の劣化が早まり外壁の塗膜が剥がれやすくなります。
美観を損ねるだけでなく建物全体の防水機能も低下します。
金属部分では錆びが発生しやすくなり、錆びついた金属は強度を失い、建材ももろくなってしまうでしょう。

塩分が内部に浸透すると鉄筋が錆びてコンクリートが膨張し、ひび割れを引き起こす可能性もあります。
放置すると建物全体の構造に影響を及ぼし、大規模な修繕が必要になってしまいます。

塩害の進行速度と被害の大きさ

塩害の進行速度と被害の大きさは、地域の環境条件によりますが、特に海風の強さや頻度、湿度などが影響し、数年で目に見える劣化が発生することがあります。

湿気が多い地域でも塩害の進行は早いです。
塩害は放置すると建物の耐久性を著しく低下させ、外壁だけでなく、屋根や基礎などの部分にも塩害が及びかねません。
塩害の被害を避けるためには、早めの対策が重要です。

塩害対策のためにできること

塩害による被害を防ぐには、さまざまな対策方法があります。
定期的な洗浄や防塩塗料の使用、塩害に強い外壁材などを選ぶのも有効です。
塩害から大切な建物を守るための効果的な塩害対策をご紹介します。

【対策1】定期的な洗浄

塩害対策の基本は、定期的な洗浄です。
外壁に付着した塩分を定期的に洗い流すことで、塩害の進行を遅らせることができます。
特に海岸沿いの地域では、高圧洗浄機を使うと効率的に塩分を除去することが可能です。

洗浄を怠ると、塩分が蓄積し、外壁や建材の内部に深刻なダメージを与える原因になります。
洗浄の頻度は地域の環境によりますが、年に数回は行うことをおすすめします。
定期的な洗浄を行うことで、外壁の美観を保ちつつ、塩害のリスクを大幅に減らすことができるでしょう。

【対策2】防塩塗料の活用

防塩塗料の使用も塩害対策において効果的です。
防塩塗料は塩分から外壁を守る働きがあります。
特にフッ素系やシリコン系の塗料は防塩効果が高いため、多くの専門業者が推奨しています。

フッ素系塗料は耐用年数が長く、耐候性にも優れているため、外壁の長期間の保護に最適です。
シリコン系塗料はコストパフォーマンスの高さや一定の防塩効果から、予算に応じた選択が可能です。
耐候性や耐久性に優れた塗料を適切に使用することで、長期間にわたって外壁を保護します。

【対策3】塩害に強い外壁材選び

塩害対策には外壁材の選定も重要です。
塩害に強い外壁材を選ぶことで、外壁の耐久性を高められます。
アルミやガルバリウム鋼板などの金属系外壁材は、塩害に対して非常に強く、長期間の使用にも耐えられます。
また、セメントボードや特定の合成樹脂材料も、塩害に対する耐性が高い素材です。

外壁材を選定する際には、地域の環境条件や予算を考慮に入れることが重要です。
塩害対策に適した外壁材を選べば、建物全体の寿命を延ばすことができます。

塩害に強いおすすめの塗料

海沿いの地域では、塩害による外壁の劣化が非常に深刻です。
塩害対策には、防塩塗料の使用もおすすめです。
外壁を塩害から守るためにおすすめの塗料についてご紹介します。

それぞれについて詳しく見ていきましょう。

フッ素系塗料の特徴とメリット

フッ素系塗料は、外壁の塗装として非常に高い耐候性と耐久性を誇ります。
塩害対策としては、フッ素系塗料が最も効果的だと多くの専門家が推奨しています。
塩害に対する優れた耐性を持ち、海沿いの地域でも長期間にわたり外壁を保護することができるのが魅力的です。
耐用年数は15年〜20年と長く、期間中はほとんどメンテナンスが不要で、コストパフォーマンスも良好です。

紫外線や酸性雨にも強い性能を持っているため、様々な環境下で安心して使用できます。
高耐久性のフッ素樹脂が配合されており、色あせや劣化が少なく、美しい外観を長く維持できます。

シリコン系塗料の特徴とメリット

シリコン系塗料は、フッ素系塗料に次ぐ高い耐候性と耐久性を持ち合わせています。
コストパフォーマンスが非常に高く、比較的手ごろな価格で塩害対策が可能なため、多くの家庭や企業で採用されています。
耐用年数も10年〜15年と耐久性も充分です。

シリコンの成分により防水性が高いため、雨水や湿気から建物をしっかりと守ることができます。
紫外線に対しても強く、色あせや劣化を防ぐ効果も期待できます。
メンテナンスの頻度を抑えつつ、建物の美観を保ちたい方にはシリコン系塗料が最適と言えるでしょう。

セラミック系塗料の特徴とメリット

セラミック系塗料は、防汚性と耐久性に非常に優れた塗料で、塩害対策としても効果的です。
セラミック微粒子を含んでいるため、表面が非常に滑らかで汚れがつきにくい特性を持っています。
そのため、塩分や汚れが付きにくく、外壁の劣化を防ぐことができます。

耐用年数は10年〜15年であり、適切にメンテナンスすればさらに長持ちさせることも可能です。
セラミックの特性として断熱性も高いため、夏の暑さや冬の寒さから建物を守る効果もあります。
セラミック系塗料を選択する際は、建物の立地条件や既存外壁材の状態を考慮し、適切な製品と施工方法を選択しましょう。

塩害対策に関するよくある質問と回答

塩害対策に関するよくある質問と回答をまとめました。
塩害対策については、多くの人が疑問や不安を抱えているはずです。
効果的な塩害対策を行い、建物を美しく保つための参考にしてください。

【Q1】塩害対策として最も効果的な方法は何ですか？

塩害対策として最も効果的なのは、専用の防塩塗料の使用と定期的な洗浄の実施です。
塩分が外壁に長時間留まるのを防ぎ、劣化の進行を大幅に遅らせることができます。

防塩塗料は耐候性が非常に高く、塩害に強い成分を含んでいるため、海風の影響を受けにくくします。
定期的に高圧洗浄などで塩分を洗い流せば、外壁の寿命を延ばすことも可能です。
これらの対策を組み合わせれば、塩害の影響を最小限に抑えることができるでしょう。

【Q2】塩害が進行してしまった場合の対処法は？

もし塩害が進行して外壁が劣化してしまった場合は、早急に劣化部分を補修し、防塩塗料で再塗装を行う必要があります。
劣化した部分は塗膜の剥がれやコンクリートのひび割れが進行している可能性が高いため、放置すると建物の構造自体に悪影響を及ぼします。
まず、劣化部分をしっかりと補修し、その上で塩害対策に優れた防塩塗料を使用して再塗装を行いましょう。

補修や再塗装は、専門の業者に相談するのがベストです。
確実な補修と適切な再塗装が行われるため建物の寿命を大幅に延ばすことが可能です。

【Q3】塩害対策にかかる費用はどのくらい？

塩害対策にかかる費用は、使用する塗料の種類や施工面積により異なりますが、数万～数十万かかるのが一般的です。
防塩塗料の中でも、フッ素系やシリコン系、セラミック系といった高耐久の塗料を選ぶと、初期費用は高めになりますが、その分メンテナンス頻度を減らせます。

定期的な洗浄や補修作業も含めると、トータルコストはさらに増えることも考えられます。
しかし、塩害による大規模な修繕を避けるための予防措置と考えると、長期的には経済的です。
定期的なメンテナンスも計画に組み入れることで、費用対効果を高められます。

創建ペイントの公式サイトでは、見積もりやカラーシミュレーションを無料で試すこともできます。
費用について心配な方も、是非参考にしていただければ幸いです。

自宅の写真でカラーシミュレーションできる無料サービスも、ぜひご利用ください。

まとめ

塩害対策は、建物の寿命を延ばし美観を保つために欠かせません。
特に海岸近くは塩分による劣化が早まりますので、定期的な洗浄や防塩塗料の使用が効果的です。
適切な塗料選びと定期的なメンテナンスで、劣化を防ぎましょう。

塩害対策に関するご相談は、実績豊富な創建ペイントにお任せください。
経験豊富なスタッフが、最適な塩害対策を提案し、お客様の大切な建物を守ります。

供給実績10,000戸超の実績を誇る「創建ペイント」は、家づくりに携わってきた施工力や、現場の品質管理のノウハウを元に、「高品質なのに低価格」の外壁塗装・屋根塗装サービスを提供しています。

また、お客様に安心してサービスをご利用いただくための保証制度もご用意しており、「自社による塗膜保証10年」・「メーカーによるシーリング保証５年付帯」と、自社保証だけでは不安という方にも安心頂けるように、オプションで「第三者機関による瑕疵保証と塗膜保証」に変更することも可能です。

全国にわずか５社しかない国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人の２社と提携しており、「瑕疵保証の10年延長」や「補償限度額1,000万円」を実現していますので、万が一の際にも安心できる充実の保証体制です。

大切なお住まいに関するお悩みや、修理・メンテナンスなどでお困りの際は、ぜひ「創建ペイント」まで、お気軽にご相談ください。

創建ペイントの公式サイトでは、見積もりやカラーシミュレーションを無料で試すこともできます。
費用について心配な方も、是非参考にしていただければ幸いです。

自宅の写真でカラーシミュレーションできる無料サービスも、ぜひご利用ください。