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【外壁塗装の成功ガイド】失敗しない9つのポイントを徹底解説

更新日2024年5月24日

外壁塗装は、美しい外観を保つためだけではなく、建物そのものを守るために重要です。
塗装を考えるときは、色々と迷うことが多いですが、費用もかかるため絶対に失敗したくありません。
塗り替えのタイミングや信頼できる施工業者選びなど、迷うことがたくさんあり、なかなか実行に移せないという人も多いはずです。

この記事では、外壁塗装で失敗しないための9つのポイントについて解説します。
初めて外壁塗装を検討している方も、ぜひ参考にしてみてください。

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この記事の監修者
創建ペイント
相見 忠明
・ガス可とう管接続工事監督者
・一級建築物石綿含有建材調査者
・第二種電気工事士

職人として9年間、建築現場作業に就き、大手アウトソーシング会社にて5年間のメンテナンス業務を経て、内装に関する資格を習得し、現場管理兼職人として内装・リフォームの知識と経験を深める。
株式会社創建に入社後、外壁塗装に従事し、現在は、創建ペイントの全ての物件の外壁塗装の現場管理を担当しています。

外壁塗装を始める前に知っておきたい基本知識

外壁塗装は建物の寿命を延ばすために非常に重要です。
外壁塗装の重要性、塗り替えのタイミングの見極め方、費用の相場について解説します。

外壁塗装の重要性とは?

外壁塗装は、建物の見た目を良くするだけでなく、建物自体を保護する役割があります。
雨水や紫外線などの外的要因は、建物に大きなダメージを与える原因になります。

未処理の外壁は雨水が入り込み、内部の木材が腐ったり、カビが生えたりするリスクがあります。
紫外線は塗料を劣化させ、ひび割れや剥がれを引き起こします。

日々の劣化から外壁を守るためにも、定期的な塗り替えが推奨されているのです。
塗り替えの目安は10~15年ごとが一般的です。
塗料の耐用年数に基づいており、定期的にメンテナンスを行うことで建物を長持ちさせることができます。

外壁塗装のタイミングを見極めるポイント

外壁塗装のタイミングの見極めは非常に重要です。

このような状態は塗装の劣化を意味し、建物が外的要因に対して無防備になっている状態で、塗り替えが必要なサインです。
チョーキング現象とも呼ばれる外壁を触った際に白い粉が手につく状態が現れることもあります。

見た目の変化は建物の全体的な美観にも影響を与えるため、早急な対応が必要です。
いずれのサインも無視せず、問題が発生した際は専門家に相談することをおすすめします。

外壁塗装にかかる費用の相場

外壁塗装にかかる費用は、一般的な戸建て住宅の場合80万円~150万円程度が相場です。
塗料の種類や施工面積、施工業者によって変わります。

使用される塗料には、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素などがあり、それぞれ耐久性や価格が異なります。
高品質な塗料を選ぶと費用は高くなりますが、耐久性も高まり、長期的なメンテナンスコストが低減されるというメリットもあります。

施工面積や施工業者の技術力や経験によっても費用が異なります。
そのため、見積もりを複数の業者から取ることが重要です。
いくつかの業者を比較することで、適正な料金で質の高いサービスを受けることが可能です。

創建ペイントの公式サイトでは、見積もりやカラーシミュレーションを無料で試すこともできます。
費用について心配な方も、是非参考にしていただければ幸いです。

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外壁塗装で失敗しないための準備と計画

外壁塗装を成功させるには、信頼できる業者選びや使用する塗料などさまざまなポイントを理解することが大切です。
外壁塗装で失敗しないための準備と計画について詳しく見ていきましょう。

信頼できる施工業者の選び方

外壁塗装の成功は、信頼できる施工業者の選び方にかかっています。
まずは、複数の業者から見積もりを取ることから始めましょう。

見積もりを比較することで、料金だけでなく施工内容や保証期間も確認できます。
保証が充実している業者は、自信を持って施工をしていることが分かります。

業者の実績や口コミのチェックも重要です。
インターネットで調べるだけでなく、実際に施工した現場を見に行ったり、地域の評判を参考にすればさらに信頼性が高まります。

契約前は、施工内容や使用する塗料について詳しく説明を受けましょう。
説明の際の透明性の高さや、対応の誠実さなども参考になります。

使用する塗料の選び方

どんな塗料を使用するかも、外壁塗装の仕上がりに大きく影響します。
塗料にはアクリル、ウレタン、シリコン、フッ素などの種類があり、異なった特徴があります。

塗料の種類 特徴
アクリル塗料 ・価格が手頃
・耐久性が低い
・寿命は5~8年
ウレタン塗料 ・アクリルより耐久性が高い
・寿命は10年
シリコン塗料 ・ウレタンよりさらに耐久性が高い
・寿命は12~15年
フッ素塗料 ・最も耐久性が高い
・寿命は15~20年

フッ素塗料は最も耐久性が高いですが、その分価格も高くなります。
塗料選びの際は、建物の立地条件や予算、メンテナンスの頻度を考慮することが大切です。
最適な塗料を選ぶことで、長期間安心して住むことができます。

塗装工程の理解と確認

外壁塗装の工程を理解することは、施工業者が適切に作業を行っているか確認するために重要です。
まずは、塗料をしっかり密着させるために、古い塗料や汚れをキレイに取り除く下地処理を行います。

下地と塗料を結びつけるために下塗りをし、さらに中塗りと上塗りを行います。
中塗りは下塗りと上塗りの間を補完する役割があり、塗料の性能を最大限に発揮するための必須作業です。

最後に上塗りをし、最終的な仕上げを行います。
各工程の作業内容を確認し、適切に行われているか監督することが大切です。
手順を踏んで正確に施工することは、外壁塗装の仕上がりや耐久性にも影響します。

外壁塗装の実際の施工で気をつけるポイント

外壁塗装はただ塗るだけではなく、天候や近隣住民への配慮、現場でのチェックなど、注意点がたくさんあります。
トラブルを未然に防ぐためにも、外壁塗装の実際の施工で気を付けるポイントを押さえておきましょう。

天候と施工スケジュールの調整

外壁塗装の施工スケジュールは、天気予報をチェックしながら柔軟に調整することが大切です。
塗料がしっかり乾燥しないと、仕上がりが悪くなったり、塗装自体がはがれやすくなるため雨や風が強い日は避けるのが基本です。

高温や寒冷の日も避けましょう。
高温の日は塗料が早く乾燥しすぎてムラができやすく、寒冷の日は塗料が完全に硬化しない可能性があります。

外壁塗装に理想的なのは、一般的に春や秋です。気温や湿度が安定しているため、塗料の乾燥がスムーズに行われるからです。
どの季節であっても、天候の変化には常に注意を払い、施工業者と連絡を密に取りながら進めていきましょう。

近隣住民への配慮と挨拶

外壁塗装をする際は、近隣住民への配慮が必要です。
工事を始める前に、直接挨拶に出向き、工事の日程や時間帯、作業内容について説明しましょう。

施工過程で騒音や臭気が発生することがあります。
事前に説明しておけば、突然の不快感を避けることができます。

施工中も迷惑を最小限に抑えるために、音が出る作業や臭気が強い作業のタイミングに配慮しなければいけません。
万が一、トラブルが発生した場合には、迅速に対応することが大切です。

工事が完了した後もお礼の挨拶を忘れないようにしましょう。
丁寧な配慮が、近隣トラブルを防ぎ、気持ちよく工事を進めることに繋がります。

施工中の現場チェックポイント

施工中の現場チェックも重要です。
細かなチェックを行うことで、施工の品質を確保し、満足度の高い仕上がりを実現することができます。

まず、塗装の厚さやムラがないか確認しましょう。
薄すぎる塗装は短期間で劣化しやすく、逆に厚すぎるとひび割れの原因になります。

養生や、使用する材料、道具等のチェックも大切です。
養生が不十分だと、塗料が窓枠や植栽など、塗りたくない部分に付着するリスクが高まります。

定期的に現場を訪れ、進捗状況を確認するようにしましょう。
途中で問題が発生した場合でも早期に発見し、対策を講じることができます。

失敗しない外壁塗装のためのよくあるQ&A

外壁塗装に関してよくある質問にお答えします。
保証期間や適した季節、色選びなど、事前に理解しておくことで安心して外壁塗装を進めることができます。
ぜひ、参考にしてください。

【Q1】外壁塗装の保証期間はどれくらい?

外壁塗装の保証期間は、使用する塗料や施工業者によって異なりますが、5~10年程度が一般的です。
例えば、アクリル系の塗料は比較的短い期間(5~7年)が一般的ですが、フッ素系やシリコン系の塗料は10年以上の保証が期待できます。

保証期間を確認する際には、塗料の種類だけでなく、施工業者がどのような基準で保証を行っているのかもチェックしましょう。
施工業者によっては、塗料の耐久性だけでなく、施工の品質やメンテナンスの内容にも保証が付く場合があります。

納得いく形で契約を結ぶためには、事前にしっかりと保証内容を把握することが大切です。
保証が切れた後のメンテナンスについても、一緒に相談しておくと良いでしょう。

【Q2】外壁塗装に適した季節はいつ?

外壁塗装は、気候条件をよく考慮して最適なタイミングで外壁塗装を行うことが大切です。
おすすめなのは、気温と湿度が安定している春や秋。気温が15度から25度、湿度が50%から70%の環境が理想的です。
塗料が乾きやすく、塗装工程もスムーズに進みます。

一方、夏の高温多湿や冬の寒冷乾燥は、塗料の硬化や仕上がりに悪影響を及ぼすことがあります。
夏場は湿度が高いため、塗料が乾くのに時間がかかり、冬場は気温が低いため、塗料が完全に硬化しないリスクがあるからです。

極端な季節に施工を行う場合は、特に注意が必要です。
梅雨の時期や台風シーズンも避けたほうがいいでしょう。天候が不安定だと、外壁塗装の品質が低下します。

【Q3】外壁塗装の色選びで注意すべき点は?

外壁塗装の色選びは、周囲の景観や建物のデザインに調和する色を選ぶのがおすすめです。
外壁は建物の外観を左右する非常に重要な要素です。

実際の色味を確認するためには、サンプルを取り寄せましょう。
サンプルと実際の外壁に塗った場合の色味には差が出ることがあるため、必ず現場で確認することが大切です。

耐久性や汚れにくさも色選びの重要なポイントです。明るい色は汚れが目立ちやすいですが、熱を反射しやすく、建物内部の温度上昇を抑える効果があります。
暗い色は汚れが目立ちにくいですが、紫外線による劣化が早い傾向があります。
外壁の色は、複数の要素を考慮して慎重に選ぶことで失敗を防げるでしょう。

まとめ

外壁塗装で失敗しないための9つのポイントについて解説しました。
外壁塗装を成功させるには基本知識や適切な準備、信頼できる業者の選び方が重要です。

失敗を防ぐためには、専門家のアドバイスを参考にするのがおすすめです。
外壁塗装に関する疑問や不安があれば、ぜひ当社にご相談ください。
創建ペイントは地域に根ざした実績があり、安心して依頼できる信頼のサービスを提供します。

供給実績10,000戸超の実績を誇る「創建ペイント」は、家づくりに携わってきた施工力や、現場の品質管理のノウハウを元に、「高品質なのに低価格」の外壁塗装・屋根塗装サービスを提供しています。

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コラム運営者
創建ペイント事務局

創建ペイントは、創建グループの「創建」「小林住宅」が培ってきたハイレベルな施工品質による外壁や屋根の塗装工事を行う外壁塗装専門の事業です。
自らが建てた家はもちろん、他社で建てられた家についても、その高いメンテナンス技術を惜しみなく提供いたします。
本コラムは創建ペイントが運営する外壁塗装に関するお役立ちコラムです。

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1983年創業、暮らしの
豊かさを追求しつづける
「創建」の供給実績。

創建が建ててきた1万戸以上の家は、異なる環境、立地条件で
一軒ずつ、お住まいになるご家族と真摯に向き合って建築した
住まいです。その実績、経験は常に次の住まいに活かされ、
施工品質においても、そういった積み重ねが
大きな信頼につながっています。

創建供給実績
10,000戸超

※2023年8月現在

実績例

※2023年8月現在
物件名 総戸数
三田エリア ルナ三田フラワータウン 60
ルナ三田ウッディタウンあかしあ台 82
ルナ三田ウッディタウンわんぱくスクエア 108
ルナ三田ひばりが丘 149
神戸エリア パークヒル神戸小倉台 75
ルナ藤原台中町パークフロント 82
ルナ上津台 81
ルナ北六甲116 クルムの街 116
西神戸・ 
阪神エリア
ルナ西神中央 97
ルナ塚口 52
ルナ昆陽池公園 51
東大阪・ 
北摂エリア
ルナ南摂津 80
ルナ加納 71
ルナ山本 57
大阪市内・ 
南大阪エリア
ルナタウン島屋 55
ルナ城山公園 52
ルナ東百舌鳥 109
ルナ原山台 46
京都エリア ルナシティ同志社山手 237

街を拓き、家を建てる。
その先の未来まで考えながら
住まいづくりを積み重ねた結果が、
1万戸超の金字塔に。

商号

株式会社 創建

創立

昭和58年3月1日

設立

昭和61年9月4日

資本金

8,000万円

代表者

代表取締役会長 吉村 孝文

代表取締役社長 吉村 卓也

執行役員一覧

執行役員 大下 憲二

執行役員 岡本 賢二郎

本社所在地

〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号
創建御堂筋ビル5階
Tel:06-6221-0001 Fax:06-6221-0155
詳しい地図はこちら

東京支店所在地

〒101-0041
東京都千代田区神田須田町1丁目16番5号
ヒューリック神田ビル6階
Tel:03-5209-5505 Fax:03-5295-2030
詳しい地図はこちら

売上高

151.3億円(令和5年5月期)

従業員数

従業員数 190名 創建グループ総数 343名(令和5年5月期)

事業内容

建売住宅・マンション等の販売/オフィスビル商業施設等の賃貸/
建築総合請負/設計監理に関する業務/リフォーム事業/外壁塗装事業

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大阪府と連携し
ZEHの普及に取り組んでいます

ZEHとは、住宅の高断熱化と省エネルギー設備機器により消費エネルギーを減らしつつ、太陽光発電等によりエネルギーをつくることで、年間で消費する住宅のエネルギー量の収支が概ねゼロとなる住宅のことです。創建・小林住宅ではZEHの普及を進める大阪府の協力事業者として連携協定を締結し、ZEH宿泊体験を提供しています。

大阪府と創建・小林住宅の連携協定
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本社所在地

本社所在地

〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号
創建御堂筋ビル5階
Tel:06-6221-0001 Fax:06-6221-0155
大阪府知事登録(ト)第13668号/東京都知事登録 第59802号

施工エリア

施工エリア 関西二府四県

施工エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城

※別途、交通費が発生する場合があります。

外壁塗装の参考文献