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詐欺に遭わないために…外壁塗装の基本知識と安心できる業者の選び方を解説

更新日2024年5月20日

外壁塗装を検討中の方にとって、最初に頭に浮かぶのは「どの業者に頼むべきか?」ということです。
実は、外壁塗装は単に美観を保つためだけでなく、建物の寿命を延ばす重要なポイントです。

業者選びを間違えると、思わぬトラブルや詐欺に繋がるリスクもあります。
この記事では、外壁塗装の基本知識から、安心して依頼できる業者の選び方までを解説します。
業者選びで後悔しないよう、是非参考にしてください。

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この記事の監修者
創建ペイント
相見 忠明
・ガス可とう管接続工事監督者
・一級建築物石綿含有建材調査者
・第二種電気工事士

職人として9年間、建築現場作業に就き、大手アウトソーシング会社にて5年間のメンテナンス業務を経て、内装に関する資格を習得し、現場管理兼職人として内装・リフォームの知識と経験を深める。
株式会社創建に入社後、外壁塗装に従事し、現在は、創建ペイントの全ての物件の外壁塗装の現場管理を担当しています。

外壁塗装の基本知識を押さえよう

外壁塗装は建物の美観を保つだけでなく、建物自体を保護するためにも重要です。
建物の外壁は常に紫外線や雨風にさらされているため、定期的なメンテナンスが必要です。
外壁塗装の基本知識について詳しく解説します。

外壁塗装の目的と必要性

外壁塗装の目的は、建物の外観を美しく保つことに加えて、外壁の保護と耐久性の向上があります。
紫外線や雨風といった自然環境からのダメージを軽減するためにも、塗装は重要な役割を果たしているのです。

塗装することで外壁が劣化しにくくなり、建物の寿命が延びます。
外壁の劣化は、ひび割れや雨漏りを引き起こす可能性もあるんです。

最悪の場合、内部の腐食やカビの発生を引き起こしてしまうこともあります。
健康で安全な建物を保つためには、定期的な塗装が非常に重要です。

塗料の種類と特徴

塗料にはアクリル、シリコン、フッ素、ラジカル制御型などがあります。
それぞれの特徴について見ていきましょう。

塗料 特徴
アクリル ・価格が安い
・手軽に利用できる
・耐久性が低い
シリコン ・価格と耐久性のバランスがいい
・一般的に選ばれる
フッ素 ・価格が高い・長持ち
・メンテナンス頻度が少ない
・コストパフォーマンスが良い
ラジカル制御型 ・耐久性が高い
・非常に長持ち

アクリル塗料は価格が安く、手軽に利用できるのが魅力です。
しかし耐久性が低く、短期間で再塗装が必要となります。

シリコン塗料は価格と耐久性のバランスが良く、一般的に選ばれることが多いです。
一方、フッ素塗料は価格が高いものの、非常に長持ちし、メンテナンス頻度が少ないため、結果的にはコストパフォーマンスが良い場合もあります。

ラジカル制御型塗料は、最近注目されている新しいタイプで、耐候性が高く、非常に長持ちします。
塗料びは、用途や予算に応じて選ぶことが重要です。

塗装の工程と工期

外壁塗装の工程は次のような手順が一般的です。

基本的に足場の設置から始まり、外壁の洗浄で汚れやホコリを取り除きます。
その後、外壁にひび割れや穴がある場合、下地処理で修復し、塗装します。

戸建て住宅では、全工程でおおよそ2週間が必要です。
天候や建物の状態によって工期が延びることもあります。
塗装が完了すれば、最後に仕上げのチェックを行い、問題がなければ完了です。

詐欺に遭わないために知っておくべきポイント

外壁塗装の業者選びでは、詐欺に遭わないために知っておくべきポイントがあります。
不審な業者の特徴や、契約前に確認すべき事項、見積もりの取り方などを理解しておくと安心です。
詐欺対策に役立つ情報を提供しますので、詐欺被害に遭わないための参考にしてください。

不審な業者の特徴

不審な業者の特徴として、突然の訪問販売で急に契約を迫るケースや、見積もりが異常に安いといった点が挙げられます。
保証内容が曖昧で具体的な説明がない場合も注意が必要です。

信頼できる業者は、事前に詳しい見積もりを提示し、工事内容や使用する材料、保証内容を明確に説明します。
過去の施工事例やお客様の口コミを提示できる業者は信頼性が高い事が分かります。
事前に業者の評判や実績を確認し、不審な点があれば契約しないようにしましょう。

契約前に確認すべき事項

契約前には、工事内容が具体的に記載されているか確認が必要です。
使用材料、塗料の種類と量、工期、保証内容が詳細に明記されているかをチェックしましょう。

クーリングオフ制度について理解することも大切です。
クーリングオフ制度は、契約後一定期間内ならば契約を無条件で解除できる仕組みです。

クーリングオフ制度を利用すれば、急いで契約してしまった場合でも、後で冷静に考え直すことできます。
信頼できる業者は、このような点を丁寧に説明してくれます。

見積もりの取り方と比較のポイント

見積もりは複数の業者から取得し、詳細を比較することが基本です。
価格だけで判断せず、使用する塗料の種類や量、工事内容、保証期間などをしっかり確認するようにしましょう。

見積もりが詳細で透明性がある業者は信頼性が高いといえます。
業者によっては、施工後に追加費用を請求する場合もあるため、見積もりの段階で細かい部分についても確認しておくことが重要です。
信頼できる業者は、見積もり時に明確で詳細な説明を行い、後々のトラブルを防ぐための対応をしてくれます。

安心できる外壁塗装業者の選び方

業者を選ぶ際には、業者の実績や評判、資格、アフターサービスなどを確認する必要があります。
安心できる外壁塗装業者の選び方を解説しますので見ていきましょう。

実績と評判を確認する

業者の信頼性を見極めるためには、実績と評判の確認は欠かせません。
業者の過去の施工実績を調べることから始めましょう。

施工事例はホームページやSNSで公開されていることが多く、業者が実際にどれだけの経験を持っているのかを把握できます。
口コミサイトやレビューをチェックするのも効果的です。

地域密着型の業者は、地元の評判が良いかどうかが信頼性の指標となります。
知人や家族からの紹介も参考になるため、直接話を聞いて具体的な体験談を確認しましょう。

資格や認定を持つ業者を選ぶ

外壁塗装業者を選ぶ際は、資格や認定の有無も確認しましょう。
建設業許可や外壁診断士などの資格を持つ業者は、一定の技術力や知識を持っていることが分かります。

資格は、業者が規定の研修や試験をクリアして取得している信頼性の証です。
資格を持つ業者を選ぶことで、施工の質が高く、トラブルが起きるリスクも低くなります。

施工品質を保証するために第三者機関からの認定を受けている業者もあります。
技術力だけでなく、顧客対応や安全管理にも力を入れていることが多いので、参考にしてみてください。

施工後のアフターサービスが充実しているか

信頼できる業者は、アフターサービスが充実していて、万が一の不具合時にも迅速に対応してくれます。
外壁塗装は施工後のアフターサービスも非常に重要です。

施工が完了した後にも、定期的な点検やメンテナンスが必要です。
特に、施工後に提供される保証内容についてしっかり確認しておきましょう。

保証期間が長い業者や、問題が生じた際に即対応してくれる業者は安心感があります。
業者によっては定期的な無料点検を提供するところもあります。
長期にわたり建物の状態を良好に保つサービスを提供しているか確認しておきましょう。

外壁塗装に関するよくある質問と回答

外壁塗装に関するよくある質問をまとめました。
費用相場や塗装のタイミング、訪問販売での契約に関する疑問について回答していきますので、是非参考にしてください。

【Q1】外壁塗装の費用相場はどのくらいですか?

外壁塗装の費用は、一般的な戸建て住宅の場合、約80万円~150万円が相場です。
費用は、使用する塗料の種類や建物の大きさ、工事の内容によって異なります。

安価な塗料を選ぼうと思うとアクリル塗料が魅力的です。
一方、フッ素塗料は高価ですが耐久性があります。

建物の劣化状態や求める仕上がりによっても費用は異なります。
正確な費用を把握するなら、無料見積もりを複数業者に依頼することが大切です。
見積もりの内容が細かく記載されているかどうかもチェックしておきましょう。

創建ペイントの公式サイトでは、見積もりやカラーシミュレーションを無料で試すこともできます。
費用について心配な方も、是非参考にしていただければ幸いです。

自宅の写真でカラーシミュレーションできる無料サービスも、ぜひご利用ください。

【Q2】外壁塗装のタイミングはいつが良いですか?

外壁塗装の適切なタイミングは、通常10年~15年に一度が目安です。
ただし、塗装の劣化具合や環境条件によってタイミングは変わります。

例えば、海沿いの建物は塩害の影響を受けやすく、山間部では湿気の影響を受けやすいです。
ひび割れや色あせ、塗膜の剥がれが見られる場合は、早めに塗装を検討する方が良いでしょう。

定期的な点検は、劣化の早期発見に繋がります。
特に、建物の南側や西側は太陽の光を多く受けるため劣化が進みやすいのでこまめなチェックが必要です。

【Q3】訪問販売での契約は避けるべきですか?

外壁塗装を検討する際は、信頼できる業者を自分で探し、複数の見積もりを比較しましょう。
訪問販売の業者は、即決を迫ることが多く、冷静な判断が難しくなります。

急かされることで判断を誤るリスクが高いため、訪問販売での契約は避けるべきです。
もし契約してしまった場合は、法律でクーリングオフ制度が適用されるため、期間内であれば契約を無条件で解除することができます。
悪徳業者の被害に遭わないためにも、初めから信頼できる業者と慎重に契約を進めることが大切です。

まとめ

今回は、外壁塗装の基本知識と信頼できる業者の選び方について紹介しました。
外壁塗装は建物の美観を保ち、耐久性を高めるために重要です。

過去の実績や口コミ、資格の有無、詳細な見積もりを確認して、安心して任せられる業者を選びましょう。
信頼できる業者に外壁塗装・屋根塗装を依頼したいなら、ぜひ当社にご相談ください。
迅速かつ丁寧な対応で、理想の外壁塗装を提供します。

供給実績10,000戸超の実績を誇る「創建ペイント」は、家づくりに携わってきた施工力や、現場の品質管理のノウハウを元に、「高品質なのに低価格」の外壁塗装・屋根塗装サービスを提供しています。

また、お客様に安心してサービスをご利用いただくための保証制度もご用意しており、「自社による塗膜保証10年」「メーカーによるシーリング保証5年付帯」と、自社保証だけでは不安という方にも安心頂けるように、オプションで「第三者機関による瑕疵保証と塗膜保証」に変更することも可能です。

全国にわずか5社しかない国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人の2社と提携しており、「瑕疵保証の10年延長」「補償限度額1,000万円」を実現していますので、万が一の際にも安心できる充実の保証体制です。

大切なお住まいに関するお悩みや、修理・メンテナンスなどでお困りの際は、ぜひ「創建ペイント」まで、お気軽にご相談ください。

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費用について心配な方も、是非参考にしていただければ幸いです。

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コラム運営者
創建ペイント事務局

創建ペイントは、創建グループの「創建」「小林住宅」が培ってきたハイレベルな施工品質による外壁や屋根の塗装工事を行う外壁塗装専門の事業です。
自らが建てた家はもちろん、他社で建てられた家についても、その高いメンテナンス技術を惜しみなく提供いたします。
本コラムは創建ペイントが運営する外壁塗装に関するお役立ちコラムです。

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1983年創業、暮らしの
豊かさを追求しつづける
「創建」の供給実績。

創建が建ててきた1万戸以上の家は、異なる環境、立地条件で
一軒ずつ、お住まいになるご家族と真摯に向き合って建築した
住まいです。その実績、経験は常に次の住まいに活かされ、
施工品質においても、そういった積み重ねが
大きな信頼につながっています。

創建供給実績
10,000戸超

※2023年8月現在

実績例

※2023年8月現在
物件名 総戸数
三田エリア ルナ三田フラワータウン 60
ルナ三田ウッディタウンあかしあ台 82
ルナ三田ウッディタウンわんぱくスクエア 108
ルナ三田ひばりが丘 149
神戸エリア パークヒル神戸小倉台 75
ルナ藤原台中町パークフロント 82
ルナ上津台 81
ルナ北六甲116 クルムの街 116
西神戸・ 
阪神エリア
ルナ西神中央 97
ルナ塚口 52
ルナ昆陽池公園 51
東大阪・ 
北摂エリア
ルナ南摂津 80
ルナ加納 71
ルナ山本 57
大阪市内・ 
南大阪エリア
ルナタウン島屋 55
ルナ城山公園 52
ルナ東百舌鳥 109
ルナ原山台 46
京都エリア ルナシティ同志社山手 237

街を拓き、家を建てる。
その先の未来まで考えながら
住まいづくりを積み重ねた結果が、
1万戸超の金字塔に。

商号

株式会社 創建

創立

昭和58年3月1日

設立

昭和61年9月4日

資本金

8,000万円

代表者

代表取締役会長 吉村 孝文

代表取締役社長 吉村 卓也

執行役員一覧

執行役員 大下 憲二

執行役員 岡本 賢二郎

本社所在地

〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号
創建御堂筋ビル5階
Tel:06-6221-0001 Fax:06-6221-0155
詳しい地図はこちら

東京支店所在地

〒101-0041
東京都千代田区神田須田町1丁目16番5号
ヒューリック神田ビル6階
Tel:03-5209-5505 Fax:03-5295-2030
詳しい地図はこちら

売上高

151.3億円(令和5年5月期)

従業員数

従業員数 190名 創建グループ総数 343名(令和5年5月期)

事業内容

建売住宅・マンション等の販売/オフィスビル商業施設等の賃貸/
建築総合請負/設計監理に関する業務/リフォーム事業/外壁塗装事業

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大阪府と連携し
ZEHの普及に取り組んでいます

ZEHとは、住宅の高断熱化と省エネルギー設備機器により消費エネルギーを減らしつつ、太陽光発電等によりエネルギーをつくることで、年間で消費する住宅のエネルギー量の収支が概ねゼロとなる住宅のことです。創建・小林住宅ではZEHの普及を進める大阪府の協力事業者として連携協定を締結し、ZEH宿泊体験を提供しています。

大阪府と創建・小林住宅の連携協定
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本社所在地

本社所在地

〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号
創建御堂筋ビル5階
Tel:06-6221-0001 Fax:06-6221-0155
大阪府知事登録(ト)第13668号/東京都知事登録 第59802号

施工エリア

施工エリア 関西二府四県

施工エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城

※別途、交通費が発生する場合があります。

外壁塗装の参考文献