外壁のシーリングって何？打ち替え工事の必要性＆費用相場は？気になるポイント総解説 | 大阪の外壁塗装業者なら創建ペイント(創ペン)

外壁のシーリングは家全体を守る大きな役割を担っています。
しかし、時の流れと共にやはり性能は低下・劣化し、打ち替え工事が必要になることもあります。

今回の記事では、シーリングの基本から打ち替え工事のタイミング、さらには費用相場まで、外壁シーリングで気になるポイントをまとめて解説します。
また、賢い業者選びのコツや、自分で外壁シーリングを行うリスクについてもお伝えします。
家の耐久性を左右するシーリングについて、一緒に詳しく見ていきましょう。

この記事の監修者

創建ペイント
谷口 知史

・2級建築士
・一般建築物石綿含有建材調査者

現場管理として20年間、在来木造住宅と2×4住宅や住宅リフォームの現場管理を経て、建築業界の知識と経験を深めてきました。
株式会社創建に入社後、創建ペイントの外壁塗装の現場管理に従事し、戸建住宅を中心に商業施設や大型マンションなどの現場フォローも担当しています。

外壁のシーリングってそもそも何？

住まいの美観と機能を長持ちさせるためには、外壁のメンテナンスが欠かせません。
中でも、シーリングは特に重要な役割を果たすものです。
外壁シーリングの具体的な役割や必要性について解説していきます。

【ポイント1】シーリングの基本的な定義は？

建築分野において、シーリングとは建物の隙間を埋める作業を指す用語です。
継ぎ目やひび割れが生じやすい部分に専用の材料を充塡することで、外部からの水分や空気の侵入を防ぎます。
シーリング処理は、建物自体の耐候性や断熱性を高め、長期にわたる建物の保護に大きく寄与します。

【ポイント2】シーリングの役割は？

シーリングは単に隙間を埋めるだけではありません。
建物を様々な外的要因から守る盾の役割を担っていると言えるでしょう。
具体的には、雨水の浸入を防ぎ、建物内部の構造物が水損するのを防ぎます。
さらに室内の温度や湿度が外気に影響されにくくなるなど、快適な居住空間を維持するためにも大切な作業と言えるのです。

耐久性を保つことで建物の寿命が延びるため、修繕費用の削減にもつながります。

【ポイント3】シーリングとコーキングの違いは？

シーリングとコーキングは、同じ目的で使用されることが多い用語です。
混同されがちですが、実際には呼び方の違いに過ぎません。
どちらも建物の隙間を埋めるための材料であり、その性質や機能はほぼ同じです。

用途に応じて選ばれる材質や特性には違いがありますが、基本的には建物の継ぎ目やひび割れを封じるために行うものだと理解していただければ問題ありません。

シーリングの「打ち替え工事」とは？なぜ行うの？

建物を保護して長持ちさせるためには、シーリングの状態を適切に保つことが重要です。
では、なぜシーリングの打ち替え工事が必要なのでしょうか。理由を詳しく見ていきましょう。

【ポイント1】シーリングは時間とともに劣化する

建物のシーリング材は、日々の気候変動や外部からのストレスにさらされています。
紫外線や雨水、温度変化などにより、徐々に劣化していくのです。
劣化が進むとシーリングの防水や気密性能が低下し、建物内部への水漏れや空気の浸入が起こり得るため、定期的な打ち替えが必要になります。

建物の耐久性を維持し、長期にわたって快適な居住空間を保つためにも、適切なタイミングでのメンテナンスが不可欠と言えるでしょう。

【ポイント2】シーリング打ち替え工事の目安（サイン）は？

シーリング材の劣化が進んでいるかどうかは、目で見て判断することができます。
具体的には、シーリングに破断や肉やせ、ひび割れ、剥離などの劣化症状が見られた場合、打ち替え工事が必要な時期が近づいていると考えるべきです。

上記の症状は、建物の防水機能が低下していることを示しており、放置すると建物の構造に深刻なダメージを与えかねません。
兆候を見逃さず、早めの対応を心がけることが大切と言えるでしょう。

【ポイント3】シーリング打ち替え工事って何をするの？

シーリングの打ち替え工事では、まず既存のシーリング材を丁寧に取り除く必要があります。
既存のシーリングを除去したのち、新しいシーリング材を隙間に充填して建物の継ぎ目をしっかりと封じます。

一見すると単純な作業のように思えますが、実際には専門的な技術が求められるため、適切な方法で行うことが極めて重要です。
打ち替え工事を行って建物の耐久性を回復させ、建物を保護しましょう。

シーリングの打ち替え工事の費用相場は？

住まいの外壁を守るシーリングの打ち替え工事には、どの程度の費用がかかるのでしょうか。
続いては、一般的な費用相場について解説します。

なお、費用は工事の規模や使用材料、選ぶ業者によって変動することをご承知おきください。
費用と合わせて、コストを抑えるためのポイント、費用と品質のバランスを考慮する重要性についてもチェックしていきましょう。

【ポイント1】打ち替え工事の費用相場

外壁のシーリング打ち替え工事の費用相場は、1平方メートルあたりの相場は900円から1,500円です。
あくまで基本的な工事における目安ですから、実際の費用はさらに詳細な状況に応じて変動することを覚えておく必要はあるでしょう。

例えば、高所での作業が伴う場合、足場の設置と撤去にかかる費用が加算されます。
足場代は、安全に作業を行うために欠かせない経費であり、作業の難易度や建物の高さによっても異なるものです。

また、使用するシーリング材の種類によっても価格が変わるため、事前にしっかりとした見積もりを取得することが重要と言えます。

【ポイント2】費用を抑えるためのポイント

• 複数の業者から見積もりを取る
• サービスの質やアフターフォローの充実度も考慮
• 詳しい状況をチェックしてもらう

コストを削減するためには、複数の業者から見積もりを取って比較検討することが効果的です。
各業者が提案する工事内容や使用材料、作業の流れを確認し、同じレベルのサービスが受けられることを前提として価格を比較しましょう。
見積もりを比較する際には、ただ安いだけではなく、提供されるサービスの質やアフターフォローの充実度も考慮すべきです。

また、既存のシーリングの状態や建物の構造によって必要な工事の範囲が変わるため、より詳しく状況を確認してもらうことも費用削減の一助となります。

【ポイント3】費用と品質のバランスも重視しよう

費用面だけでなく、工事を依頼する業者の信頼性や使用する材料の品質についてもしっかりと見極めることが大切です。
安価な見積もりを提示する業者が必ずしも悪いわけではありませんが、「安かろう悪かろう」とならないよう、業者の評判や過去の施工実績を確認しましょう。

また、費用見積もりの透明性や、業者がどれだけ情報を開示してくれるかといった部分も信頼できる業者選びのポイントです。
品質の高いシーリング材を使用し、妥協のない施工を行う業者を選ぶことは、長期的な視点から見ても結果的にコストパフォーマンスが良い判断と言えます。

シーリングの打ち替え工事についての注意点

住まいの外壁を守るためには、シーリングの打ち替え工事が欠かせません。
しかし、工事にはいくつかの注意点があることをご存じでしょうか。
続いては、打ち替え工事を検討する際に押さえておくべきポイントを詳しく解説していきます。

【1】プロに依頼することの重要性

シーリングの打ち替え工事は、見た目の単純さと反して高度な技術を要する作業です。
専門知識を持つプロに依頼することで、耐久性に優れた長持ちする仕上がりを期待できるでしょう。

一方、ご自分で行うと、将来的にさらなるトラブルを引き起こす原因となります。
適切な材料選びから施工方法に至るまで、専門家の手に委ねることが賢明です。

【2】自分で行うリスク＝結構多い

ご自身で修繕を行おうとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
しかしシーリングの打ち替え工事は自分で行うことのリスクが非常に高いため避けるべきです。
不十分な工事は、シーリングの機能を損ない、雨漏りや建物の損傷を招く可能性があります。

また、誤った施工では後の修正が困難になる可能性もあります。
外壁のシーリングは専門家に任せて、安心して暮らせる住環境を維持しましょう。

【3】高所作業の危険性

外壁の高い位置にあるシーリングの打ち替えでは、足場の設置が必要になるケースが多いです。
高所での作業は転落事故などの危険が伴うため、専門の業者に依頼するべきです。

足場の設置には専門的な技術が求められますから、安全管理の観点から見てもプロの技術を頼るのが良いでしょう。
自己判断での高所作業は大きな危険を伴うため避けましょう。

シーリングｘ外壁のよくある質問と回答

外壁のシーリングについて、以下のような疑問を持つ方が多くいます。
続いては、外壁のシーリングについてよくある疑問を取り上げ、詳しくお答えしていきます。

• 【Q】ハウスメーカー以外の業者でもシーリングの補修は可能ですか？
• 【Q】自分で外壁のシーリングの打ち替え工事はできますか？
• 【Q】YouTubeを見ていたらシーリングの打ち替えが自分でもいけそうな気がします。どう思いますか？

【Q】ハウスメーカー以外の業者でもシーリングの補修は可能ですか？

はい、ハウスメーカー以外の業者でもシーリングの補修は可能です。
実際、建築当時の業者がすでに廃業している場合も少なくありません。
新たに信頼できる専門業者を見つけて依頼することは一般的ですし、建物のメンテナンスを継続する上で必要な行動と言えるでしょう。

シーリング材の性能や最新の施工技術に精通している業者を選ぶことで、より長期間にわたる建物の保護が期待できます。

【Q】自分で外壁のシーリングの打ち替え工事はできますか？

外壁のシーリングの打ち替え工事は、プロの業者に依頼することをおすすめします。
外壁のシーリングの打ち替え工事は、特別な技術や知識が必要なものです。
特に高所での作業は危険を伴いますし、誤った施工は後に大きなトラブルに発展する可能性もあるでしょう。

正しい材料選びや施工方法を理解しているプロに任せれば、安全かつ確実な工事を実現することができます。

【Q】YouTubeを見ていたらシーリングの打ち替えが自分でもいけそうな気がします。どう思いますか？

シーリングの打ち変え工事はご自身が行うのではなく、信頼できる業者に相談するべきです。

YouTubeにはDIYに関する多くの動画があり、中にはシーリングの打ち替え作業を行う様子を紹介しているものも存在します。
しかし、多くの動画は経験豊富な専門家や元プロによるものであり、実際の作業では非常に高度な技術が求められます。
未経験者が見よう見まねで行うにはリスクが伴いますし、適切な安全対策も必要です。

まとめ

シーリングは建物の隙間を埋めることで雨水の浸入を防ぎ、建物の耐久性を保つ重要な役割を果たします。
しかし時間の経過と共に劣化するため、定期的な打ち替えが必要です。
打ち替え工事には専門的な知識と技術が求められるため、信頼できる業者に依頼することをおすすめします。
費用と品質のバランスを見極め、安心して任せられる業者を選びましょう。

創建ペイントでは、お客様の大切な住まいを守るべく高品質なサービスを提供しております。
外壁塗装に関するご相談はぜひ当社にお任せください。