実は重要な家の「付帯部」とは？役割と必要なメンテナンスを解説 | 大阪の外壁塗装業者なら創建ペイント(創ペン)

家の付帯部は、外壁や屋根に比べると意識されにくい存在ですが、実は建物の美観と機能を守る上で非常に重要な役割を担っています。
この記事では、付帯部の定義や具体例、役割について詳しく解説します。

付帯部のメンテナンス方法や費用相場、業者選びのコツなども紹介するので、大切な我が家の付帯部を適切に管理するための参考にしてみてください。
よくある質問にもお答えしますので、付帯部についての疑問や不安を解消することができるでしょう。

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この記事の監修者

創建ペイント
谷口 知史

・2級建築士
・一般建築物石綿含有建材調査者

現場管理として20年間、在来木造住宅と2×4住宅や住宅リフォームの現場管理を経て、建築業界の知識と経験を深めてきました。
株式会社創建に入社後、創建ペイントの外壁塗装の現場管理に従事し、戸建住宅を中心に商業施設や大型マンションなどの現場フォローも担当しています。

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そもそも付帯部ってなに？付帯部の定義と具体例

「付帯部」という言葉をご存知でしょうか。
一般的に建物の外壁や屋根に注目が集まりがちですが、実は付帯部も家の重要な構成要素なのです。
付帯部の定義と具体例について詳しく解説していきましょう。

付帯部の定義とは

付帯部とは、建物の主要部分である外壁や屋根以外の部分を指す言葉です。
建物の美観や機能を維持するうえで欠かせない部位になります。
具体的には、次のようなものが挙げられます。

• 雨樋
• 破風板
• 軒天井
• シャッター
• ベランダ
• 窓枠
• 玄関ドア

これらの部分は、建物の一部でありながら、それぞれ重要な役割を担っているのです。

付帯部の具体例まとめ

付帯部には様々な部位が含まれますが、代表的なものを挙げてみましょう。

これらの部位は、建物の美観を保つだけでなく、雨水対策にも重要な役割を果たしているのです。

付帯部は意外と多岐にわたる

付帯部は、外壁や屋根以外の部分全般を指す言葉で、範囲は意外と広いです。
先に挙げた部位以外にも、ベランダ、窓枠、玄関ドアなども付帯部に含まれます。

建物の印象を大きく左右するだけでなく、居住性や利便性にも影響を与える部位ばかりです。
付帯部は建物の美観と機能性を支える、なくてはならない存在なのです。

付帯部の役割って何？メンテナンスが必要な理由

付帯部は建物の見た目を引き立てるだけでなく、建物を保護する重要な役割も担っています。
代表的な付帯部の役割と、メンテナンスが必要な理由について解説していきましょう。

雨樋の役割と劣化リスク

雨樋は、屋根に降った雨水を地面へと導く大切な設備です。
適切に機能することで、建物を雨漏りから守ります。

しかし、経年劣化により、雨樋の破損や詰まりが生じると、雨水が建物の壁面を伝って浸入し、雨漏りを引き起こす可能性があります。
放置すれば、建物の寿命を縮めかねません。

破風板・軒天の役割と塗装の重要性

破風板と軒天は、外壁と屋根をつなぐ境目に位置する部位です。
この部分は、常に紫外線や雨風にさらされているため、劣化しやすい場所でもあります。

破風板や軒天の塗装が剥がれたり、ひび割れたりすると、雨水が建物内部に侵入するリスクが高まります。
そのため、定期的な塗装が欠かせません。

シャッターの役割とメンテナンス

シャッターは、店舗や倉庫などで使用される、防犯や日差し対策に欠かせない設備です。
頻繁に開閉するため、経年劣化によって動作不良を起こしやすく、サビの発生リスクも高くなります。
スムーズな開閉を維持し、サビを防ぐためには、定期的な点検と注油が必要不可欠です。

プロが教える！付帯部の正しいメンテナンス方法

付帯部は建物の美観と機能を維持するうえで欠かせない存在ですが、正しいメンテナンスが必要です。
ここでは、プロの視点から、付帯部の点検ポイントや掃除方法、塗装の重要性について解説します。

付帯部の点検ポイント

付帯部のメンテナンスで最も重要なのが、定期的な点検です。
目視で付帯部の傷み具合をチェックし、ひび割れ、サビ、腐食などの兆候がないか確認します。
早期発見・早期対処が、大きなトラブルを防ぐカギとなります。

付帯部の掃除方法

付帯部は、ホコリや汚れが溜まりやすい場所です。
放置すると、見た目が悪くなるだけでなく、劣化を早めることにもつながります。

定期的な清掃が大切で、中性洗剤を使用し、ブラシなどでこすり洗いするのが効果的です。
ただし、高圧洗浄機の使用は控えめにしましょう。

付帯部の塗装の重要性と時期

付帯部の塗装は、建物の美観を保つだけでなく、劣化を防ぐ重要な役割も担っています。
一般的に、外壁塗装と同じタイミングで行うのがおすすめですが、付帯部は外壁よりも傷みやすいため、早めの塗装がトラブル防止につながります。
ただし、塗装時期は建物の状況によって異なるので、専門家に相談するのが賢明です。

付帯部リフォームの費用相場と業者選びのコツ

付帯部のリフォームを検討する際、気になるのが費用面ではないでしょうか。
次に、付帯部塗装と交換の費用相場について解説します。
良い業者を選ぶためのポイントもお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてください。

付帯部塗装の費用相場

付帯部の塗装費用は、建物の大きさや付帯部の種類によってバラつきがあります。
一般的な相場としては、10万円から30万円程度が目安となるでしょう。
足場の有無などの条件によっても金額は変動するため、事前に複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

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費用について心配な方も、是非参考にしていただければ幸いです。

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付帯部交換の費用相場

雨樋や破風板などの付帯部を交換する場合、塗装よりも費用が高くなるのが通例です。
主な理由は、材料費と人件費がかさむためです。

付帯部交換の相場は、おおむね30万円から50万円程度となります。
建物の状況によって大きく異なる可能性もあるため、やはり事前の見積もり比較が欠かせません。

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