外壁コーティングのメリット・デメリットは？失敗しない業者選びの方法を紹介 | 大阪の外壁塗装業者なら創建ペイント(創ペン)

外壁のメンテナンス方法として注目を集める「外壁コーティング」。
建物の外観を美しく保つだけでなく、耐久性や防汚性を向上させるために重要な工事です。
一方で、施工には費用がかかる上に、業者やコーティング材の選び方を誤ると、期待した効果を得られないこともあります。

この記事では、外壁コーティングのメリットとデメリットや、失敗しないための業者選びのポイントを紹介します。
外壁コーティングを検討中の方や、どの業者に依頼するべきか迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

この記事の監修者

創建ペイント
谷口 知史

・2級建築士
・一般建築物石綿含有建材調査者

現場管理として20年間、在来木造住宅と2×4住宅や住宅リフォームの現場管理を経て、建築業界の知識と経験を深めてきました。
株式会社創建に入社後、創建ペイントの外壁塗装の現場管理に従事し、戸建住宅を中心に商業施設や大型マンションなどの現場フォローも担当しています。

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外壁コーティングって何？メリット・デメリットを解説

外壁のメンテナンス方法は複数ありますが、コーティング工事は独自の特徴を持つ工法として人気を集めています。
外壁コーティングの基本的な仕組みから、メリット・デメリットまで詳しく見ていきましょう。

外壁コーティングの基本的な仕組み

外壁コーティングは特殊な塗料で外壁表面に保護膜を形成する工法です。
特殊なコーティング剤が外壁の表面に浸透して緻密な保護膜を作り出し、通常の塗装と比べて薄い膜でも高い保護効果を発揮します。

コーティング剤にはさまざまな機能性が付加されており、汚れ防止や防カビ、結露防止といった効果も期待できます。
建物の状況や要望に応じて、最適なコーティング材を選択することが可能です。

外壁コーティングのメリット

外壁コーティングは、耐久性の向上が大きな特徴です。
紫外線や雨風による外壁の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばす効果があります。
特に紫外線による色褪せや、雨水による浸食防止に効果的です。

防水性・撥水性も優れており、雨水が外壁に浸透するのを防ぎ、内部への水の侵入を防止します。
撥水効果により、外壁表面への汚れの付着も防止し、長期的な美観の維持が可能です。

メンテナンス性の向上も見逃せないメリットです。
汚れが付きにくく、付着した汚れも簡単に落とせます。
定期的な清掃の手間が大幅に軽減されるため、維持管理のコストも抑えられます。

コストパフォーマンスも魅力的です。
通常の塗り替えと比べて工事費用を抑えられるケースが多く、予算を効率的に活用できます。
工期も短いため、居住者の負担も最小限に抑えられます。

外壁コーティングのデメリット

外壁コーティングは万能ではありません。
一般的な塗装工事より耐久年数が短く、5～10年で再施工が必要となることがあります。

施工の成否を決める重要なポイントは下地処理です。
外壁面に劣化や損傷が見られる状態でコーティングを施すと、期待された効果が得られません。
施工前には専門家による現地調査と、状態に応じた下地補修が必要です。

施工には高度な専門性が求められます。
施工方法を誤ると期待通りの効果が得られず、最悪の場合外壁を傷める可能性もあります。
工事を成功させるためには、信頼できる業者選びが大切です。

外壁コーティングの種類と特徴

外壁コーティングには複数の種類があり、それぞれに特徴があります。
建物の状態や予算、求める効果に応じて最適な種類を選択することが重要です。

シリコン系コーティング

シリコン系コーティングは耐候性に優れ、高い撥水効果を発揮します。
耐用年数は10～15年程度で、バランスの取れた性能を持つコーティング材です。

特に汚れ防止効果に優れており、日常のメンテナンスが容易になります。
雨で汚れが流れ落ちやすく、セルフクリーニング効果も期待できます。
価格は他の種類と比べてやや高めですが、性能と寿命のバランスが良好です。

施工性も良好で、多くの外壁材に対応可能です。
サイディングやモルタル、コンクリートなど、さまざまな素材に使用できます。

フッ素系コーティング

フッ素系コーティングは最高級の耐久性と耐候性を誇る塗料です。
耐用年数は15～20年と長く、長期的な保護効果が期待できます。

紫外線や酸性雨への耐性が特に優れており、過酷な環境下でも性能の維持が可能です。
光沢の保持性も高く、美観を長期間保つことができます。
価格は最も高価な部類に入るため初期投資は大きくなりますが、長期的な視点では経済的な選択肢となる可能性があります。

ガラス系コーティング

ガラス系コーティングは硬質で光沢のある仕上がりが特徴です。
耐用年数は20～25年程度で、美観の維持に優れています。

ガラス質の保護膜により、外壁表面が滑らかになり、汚れが付きにくくなります。
付着した汚れも落ちやすく、清掃が容易です。

耐久性は他の種類と比べてやや劣る場合がありますが、定期的なメンテナンスで性能を維持できます。
価格も比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い選択肢です。

失敗しない！外壁コーティング業者の選び方

外壁コーティングの成功は業者選びにかかっています。
信頼できる業者を選ぶためのポイントを詳しく解説します。

実績と評判をチェック

施工実績が豊富で、過去の顧客からの評判が良い業者を選びましょう。
実績数だけでなく、施工の質も重要です。

ポートフォリオや施工事例を確認し、仕上がりの品質を判断します。
可能であれば、実際の施工現場や完工物件を見学させてもらうのもよいでしょう。

口コミサイトやSNSでの評判も参考になります。
極端な評価には注意し、総合的な評判を判断材料にしましょう。

見積もり内容を細かくチェック

最低でも3社以上から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
単純な価格比較だけでなく、使用する材料の種類や品質、施工方法の詳細、保証内容などを細かくチェックします。

見積書に記載がない項目は、必ず質問して確認しましょう。
安さだけを重視すると、品質面でリスクが生じる可能性があります。
内容の充実度とのバランスを考慮して判断することが重要です。

コミュニケーション能力を見極める

説明が丁寧で、質問にも的確に答えてくれる業者を選びましょう。
不明点や疑問点をしっかり解消してくれる姿勢は、信頼性の高さを示しています。

施工前の現地調査や打ち合わせの対応も重要なチェックポイントです。
顧客の要望をしっかり聞き取り、適切な提案ができる業者を選びましょう。

アフターフォローの内容も確認が必要です。
施工後のメンテナンスサポートや保証対応の具体的な内容を確認しておくことで、長期的な安心感が得られます。

外壁コーティングの施工手順と注意点

施工の質を確保するため、重要なポイントを押さえておく必要があります。
施工手順と注意点について詳しく見ていきましょう。

下地処理の重要性

コーティングの効果を最大限に引き出すには、適切な下地処理が不可欠です。
高圧洗浄で外壁の汚れを徹底的に除去し、劣化箇所の補修を行います。

クラックや剥離箇所は入念に補修します。
補修材の選択や施工方法も重要で、下地の状態に応じた適切な処理が必要です。

下地処理が不十分だと、コーティングの耐久性が大幅に低下する可能性があります。
手間を惜しまず、丁寧な作業を心がけましょう。

天候と気温への配慮

外壁コーティングは天候に左右されやすい工事です。
雨天や高湿度の日は避け、気温が5℃以上の日に施工する必要があります。

直射日光が強い時間帯も避けるべきです。
早朝や夕方など、比較的涼しい時間帯に作業を行うのが理想的です。

適切な環境下での施工により、コーティングの品質と耐久性が向上します。
工期に余裕を持たせ、好条件の日を選んで施工しましょう。

乾燥時間の確保

コーティング剤の種類によって必要な乾燥時間は異なりますが、一般的に24～48時間は必要です。
乾燥の間は、雨や埃から確実に保護する必要があります。

乾燥が不十分な状態で雨に当たると、コーティングの性能が著しく低下する可能性があります。
天候予報を確認し、十分な乾燥時間を確保できる日程で施工を計画しましょう。

段階的な施工も重要です。
一度に広い面積を施工するのではなく、適切な面積に区切って施工することで、均一な仕上がりが期待できます。

外壁コーティングに関するよくある質問

施工を検討する際によく出る疑問について、具体的に回答します。
ぜひ参考にしてください。

【Q1】外壁コーティングの費用相場はどのくらい？

一般的な戸建て住宅（30坪程度）の場合、30～80万円程度が相場です。
ただし、以下の要因で費用は大きく変動します。

• 建物の大きさと形状
• 外壁の状態と必要な補修の程度
• 選択するコーティング材の種類
• 足場の設置条件

正確な費用は現地調査後の見積もりで判断しましょう。
複数の業者から見積もりを取り、内容を比較検討することをおすすめします。

創建ペイントの公式サイトでは、外壁塗装・屋根塗装の見積もりやカラーシミュレーションを無料で試すこともできます。
費用について心配な方も、是非参考にしていただければ幸いです。

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【Q2】外壁コーティングと塗装はどちらがいい？

建物の状態や予算、求める効果によって最適な選択は変わります。

どちらを選ぶべきか迷う場合は、専門家に相談して建物の状態を診断してもらいましょう。

【Q3】DIYで外壁コーティングは可能？

外壁コーティングは専門的な知識と技術が必要な工事です。
DIYでの施工は推奨できません。
特に下地処理や均一な塗布は素人では難しく、以下のリスクを考慮する必要があります。

• コーティングの効果が十分に発揮されない
• 外壁を傷める可能性がある
• 逆に劣化を促進する危険性がある

安全で確実な施工のために、必ず専門業者に依頼しましょう。

まとめ

外壁コーティングは、適切に施工することで建物の保護と美観維持に効果を発揮します。
成功のカギは、信頼できる業者選びと、入念な下地処理です。

業者選びの際は、実績や評判をしっかり確認し、コミュニケーション能力も重視しましょう。
適切な下地処理と施工環境の確保も重要です。
専門家のアドバイスを参考に、建物の状態や予算に応じた適切な工事計画を立てましょう。

創建ペイントは長年の施工実績と高い技術力を提供する外壁塗装のプロです。
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大切なお住まいに関するお悩みや、外壁コーティングをご検討の際は、ぜひ「創建ペイント」まで、お気軽にご相談ください。

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