ルナシティ船橋法典 ミース・プロジェクト
OUTLINE物件概要
ルナシティ船橋法典ミースプロジェクト West
ルナシティ船橋法典ミースプロジェクト East
全体概要
| 物件名称 | ルナシティ船橋法典 ミース・プロジェクト West |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市柏井町1丁目1702番2他 |
| 交通 | JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩14分 |
| 総区画数 | 136区画 |
| 開発総面積 | 27043.46㎡ |
| 敷地面積 | 121.52㎡～261.89㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居地域 |
| 開発認可番号 | 市川市指令第411号の24015 |
| 造成完了予定 | 令和7年11月末日予定 |
| 建蔽率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 防火指定 | 指定なし法22条地域 |
| 外壁後退 | なし |
| 高度指定 | なし |
| 斜線制限 | あり（北側斜線） |
| 景観協定 | あり |
| 地目 | 宅地・公衆用通路・雑種地 |
| その他の制限 | 類植栽規制地域・市民あま水条例 |
| セットバック | なし |
| 私道負担 (開発道路持ち分) |
有（一部区画） ①開発道路-5 219.29㎡（1/6共有持ち分） ※1・2・3・4・5・6号地 ②開発道路-6 285.95㎡（1/9共有持ち分） ※133・134・135・122・123・124・125・126・132号地 ③開発道路-7 172.52㎡（1/5共有持ち分） ※127・128・129・130・131号地 |
| 集会所用地 | 132.67㎡ |
| ガス施設用地 | 13.38㎡ |
| ゴミ集積所 | 10か所 85・6・90・81・15・98・73・69・62・26号地 |
| 道路幅員 | 6.01ｍ |
| 建物構造 | 木造軸組み工法 |
| 設備 | 公営水道・公共下水・都市ガス |
| 施工 | 株式会社創建地所 |
第4期 建築条件付き土地分譲概要
| 販売区画数 | 16区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,880万円～2,480万円 |
| 最多価格帯 | 1,900万円台（6区画） |
| 土地面積 | 122.00㎡～175.34㎡ |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 受付 | 先着順受付中 |
| 受付場所 | ルナ市川クルムラフィーネモデルハウス |
| 申し込みに必要なもの | 印鑑（認印）・身分証明書・収入証明書（最新年度版）・申込み金（10万円） ※先着順受付の為、売却済の場合はご容赦願います。 |
| 事業主 | 株式会社創建 国土交通大臣（5）第 6848 号 （社）東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 一般建築士事務所 東京都知事登録第59802号 建設業許可 国土交通大臣許可（特-2）第23281号 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町1丁目-16番5号 ヒューリック神田ビル6階（東京支店） TEL 03-5209-5505（代） |
※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。
その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。
全体概要
| 物件名称 | ルナシティ船橋法典 ミース・プロジェクト East |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市柏井町1丁目1788番3他 |
| 交通 | JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩14～16分 |
| 総区画数 | 18区画（当社販売区画数）全43区画 |
| 開発総面積 | 6416.06㎡ |
| 敷地面積 | 120.20㎡～179.14㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居地域 |
| 開発認可番号 | 市川市指令第411号の23025（令和5年9月27日） |
| 造成完了 | 済 開検第3634号（令和6年10月25日） |
| 建蔽率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 防火指定 | 指定なし法22条地域 |
| 外壁後退 | なし |
| 高度指定 | 限度高さ10ｍ |
| 斜線制限 | あり（北側斜線） |
| 景観協定 | 市川市景観計画区域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他の制限 | 市川市なし赤星病条例・市民雨水条例 |
| セットバック | なし |
| 私道負担 (開発道路持ち分) |
なし |
| ゴミ集積所 | 4か所 該当区画で共有持ち分 ・ゴミ収集所①2.86㎡ ・ゴミ収集所②3.00㎡ ・ゴミ収集所④2.97㎡ |
| 道路幅員 | 6.00ｍ（アスファルト舗装） |
| 建物構造 | 木造軸組み工法 |
| 設備 | 公営水道・公共下水・都市ガス |
| 施工 | 株式会社創建地所 |
建築条件付き土地分譲概要
| 販売区画数 | 10区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,620.6万円～2,369.6万円 |
| 最多価格帯 | 1600万円台（6区画） |
| 土地面積 | 120.20㎡～147.30㎡ |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 受付 | 先着順受付中 |
| 受付場所 | ルナ市川クルムラフィーネモデルハウス |
| 申し込みに必要なもの | 印鑑（認印）・身分証明書・収入証明書（最新年度版）・申込み金（10万円） ※先着順受付の為、売却済の場合はご容赦願います。 |
| 事業主 | 株式会社創建 国土交通大臣（5）第 6848 号 （社）東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 一般建築士事務所 東京都知事登録第59802号 建設業許可 国土交通大臣許可（特-2）第23281号 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町1丁目-16番5号 ヒューリック神田ビル6階（東京支店） TEL 03-5209-5505（代） |
※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主で
ある株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。
その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。