全体物件概要

物件名称	ルナシティ大宮
所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸814番9の一部 他
交通	東武アーバンパークライン「大和田」駅まで徒歩26分、 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで徒歩46分～47分、国際興業バス「南中野」バス停まで徒歩10分～11分
総区画数	203区画
地目	学校用地
用途地域・地区	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発面積	39,070.75㎡
道路幅員	8.9m～16.00m
土地の利用形態	所有権
建物構造	木造軸組み工法
主たる設備	公営水道、公共下水、都市ガス
私道負担	無
そのほか
施工	株式会社創建地所
事業主	株式会社創建 国土交通大臣（5）第6848号 （社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 一般建築士事務所 東京都知事登録第59802号 建設業許可 国土交通大臣許可（特-7）第23281号 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町1丁目-16番5号 ヒューリック神田ビル6階（東京支店） TEL03-5209-5505（代）

※総区画数・開発面積は開発許可申請未取得分区画も含みます。

戸建分譲予告概要

販売戸数	2戸
販売予定価格	未定
敷地面積	143.86㎡
延床面積	113.44㎡・131.62㎡
間取り	3LDK・4LDK
販売価格	未定
竣工時期	2026年1月完成済み(1号地) 2026年4月完成予定(2号地)
入居（引渡）可能時期	2026年10月以降
建築確認番号	第25UDI1C建021615号（R7.8.1）他

建築条件付き宅地分譲 予告概要

販売区画数	1区画
敷地面積	247.32㎡
販売開始時期	2026年4月下旬

【予告広告】
この広告は予告広告です。本物件は、本広告を行い、販売を開始するまで、契約または予約申込み、また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので、あらかじめご了承ください。

【販売予定時期延期のお詫びとお知らせ】
この度、建築条件付き宅地を2026年1月の販売を予定しておりましたが、2026年4月下旬に延期させていただくことになりました。お詫びとともに、お知らせをさせていただきます。※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。販売開始時期：戸建て分譲／2026年10月 建築条件付き宅地分譲／2026年4月下旬

【総区画数変更に伴うお詫びと訂正】
この度、総区画数230区画とお知らせしておりましたが、203区画と変更させていただくことになりました。お詫びとともに、お知らせをさせていただきます。
また上記に伴い、開発面積も、変更となっております。重ねてお詫びを申し上げます。