株式会社創建 ルナシティ神戸 名谷 CLAIR

OUTLINE

物件概要

物件名称	ルナシティ神戸名谷 CLAIR
所在地（地番）	兵庫県神戸市須磨区車字梨川山6-1他
交通	神戸市営地下鉄「名谷」駅バス約11分、若草町バス停徒歩3分～5分
総区画数	73区画（当社持ち分）
総面積	105,488.41m²
敷地面積	133.47m²～243.97m²
用途地域	第一種低層住居専用地域
開発認可番号	第1497号（令和4年10月18日）
造成完了予定	2025年4月
地目	宅地・山林他
建ぺい率	50%
容積率	100%
防火指定	なし
高度指定	第1種高度
外壁後退	有（道路境界から1m）
土地の権利形態	所有権
道路幅員	6.0m（開発区域内）※アスファルト舗装
私道負担	なし
設備	公共上下水道、関西電力、大阪ガス
その他	1.「土砂災害警戒区域内（イエロー地区）」に該当する区画あり・造成工事に伴い、範囲変更及び解除申請予定。 2.分譲地内にバス停新設予定あり。 3.造成工事により、有効宅地面積が変更になる場合がございます。
売主	株式会社創建宅地建物取引業者免許／国土交通大臣(5)第6848号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員・一級建築士事務所／大阪府知事登録(ト)第13668号・建設業許可／国土交通大臣許可(特-2)第23281号大阪市中央区淡路町3丁目5番13号 Tel.06-6221-0001

※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。