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買替保証創建独自のサービス『利益還元制度付 買替保証システム』
Question.今の家が売れないと、新しい家も買えない！どうしたらいいの？
Answer.おまかせください。
創建では、『利益還元制度付買替保証システム』をご用意しておりますので、
安心して新しいお住まいをご購入いただけます。
利益還元制度付買替保証システムとは
一定期間内にお住まいの売却ができない場合でも、
当社があらかじめお約束した金額を保証するサービスです。
注：一定期間経過後は、販売価格を当社裁量とさせていただく場合がございます。
あらかじめご了承ください。
利益還元制度付買替保証システムのメリット
創建の「買替保証システム」には、利益還元制度を設けています。
これは、当社にて買替保証後、再販売価格から経費（登記料、仲介手数料相当額等）を差し引いた額が、
当社の設定価格より高かった場合、その差益分をお客様に還元させていただきます。
また、当社の設定価格を下回っての売却となった場合でも、設定価格を最低保証額とさせていただくため、
お客様には一切の負担がかかることなく、安心して買替をしていただけるメリットがあります。
利益還元制度付買替保証システムのシミュレーション
- 買い替え物件（現在のお住まい）
- 1.査定
- 当社で最低保証額を決定査定額※12,000万円最低保証額1,600万円
- 2.販売
- 販売開始
- 3.お引き渡し日
- お引き渡し日がきても売却できていない場合…
最低保証額1,600万円を当社が保証いたします※2 - お引き渡し後
- 例えば、お引き渡し後の売買にて、2,000万円でご売却となった場合…
売却価格2,000万円より
当社の経費：最低保証額1,600万円+仲介手数料約70万円※3+諸経費約10万円
合計：約1,680万円を差し引いた、
差し引き額約320万円をお客様にご返金利益還元
- 購入物件（創建の住まい）
- ご購入
- お引き渡し
※1：査定額はあくまで相場からの算出であり、実際の売り出し価格はお客様のご希望での決定となります。
※2：ある一定の期間後、販売価格を当社裁量とさせていただく場合があります。
※3：仲介手数料=（売却価格×3%＋6万円）×消費税